Doppelhaushälfte mit Grundstück und einem fantastischen Meerblick
Diese Immobilie muss zusammen mit dem solventen Mieter erworben werden, der in dem Haus wohnt
Dieses Haus befindet sich in der Gemeinde Fuencaliente, in El Charco. Von einer Höhe von ca. 785 Metern genießt es einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Landschaft von La Palma.
Dieses Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520 m² zeichnet sich durch einen Hauptwohnbereich von ca. 85 m² aus, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Essküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und schöne Terrassen umfasst. Außerdem gibt es auf der Dachterrasse ein Holzhaus von ca. 20 m², das mit einem Wohn-Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Solarium ausgestattet ist.
Auf dem terrassenförmig eingeebneten Grundstück wachsen eine Vielzahl von Zierpflanzen und Obstbäumen, die dem Raum einen Hauch von Frische und Natur verleihen.
Um die Einrichtung müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn die Immobilie wird mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, die im Preis inbegriffen sind. Außerdem verfügt es über grundlegende Dienstleistungen wie Strom und Wasser aus dem Rathaus.
Obwohl das Haus in einer ruhigen Umgebung liegt, haben Sie schnellen Zugang zu einer asphaltierten Straße und sind nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren entfernt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charme und unbegrenzten Möglichkeiten sind, umgeben von natürlicher Schönheit und unverbautem Blick, dann ist dies Ihre Gelegenheit. Beobachten Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge von den Terrassen aus und erleben Sie die wahre Essenz der Kanarischen Inseln.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie mit einem solventen Mieter erworben wird, der derzeit im Haus wohnt.
LAGE:
- Gemeinde FUENCALIENTE
- Ortsteil EL CHARCO
- Fantastischer Meerblick
- Ca. 785 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 520 m²
- Doppelhaushälfte von ca. 105 m² bebauter Fläche
Hauptwohnung von ca. 85 m²:
- Wohnzimmer
- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellkammer
- Terrassen
Holzhaus von ca. 20 m² auf der Dachterrasse
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Große Dach- Sonnenterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Flachdach
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Teilweise Laminat
- Teilweise Holzfußböden
- Fertighaus aus Holz
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 520 m²
- In Hanglage
- Gelände: terrassierte Ebenen
- Zierpflanzen
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Fuencaliente ca. 10 Minuten
- Los Llanos ca. 30 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Herrliche Sonnenuntergänge
- Gemütliche Terrassen
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
Eine komfortable Immobilie mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
