Zwei Landhäuser mit spektakulärem Meerblick in einer guten Klimazone
Im Gemeinde Tijarafe, in La Punta, befindet sich dieses Anwesen von ungefähr 1.790 m² in einer ruhigen Umgebung mit beeindruckenden Ausblicken auf das Meer und die Berge. Gelegen auf etwa 480 Metern Höhe, genießt das Anwesen ein angenehmes und stabiles Klima, das für diese Gegend typisch ist.
Das Anwesen umfasst zwei einstöckige Häuser. Das erste Haus, mit etwa 75 m², verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es ist von einer Terrasse umgeben und besitzt große Fensterfronten, die den Blick auf das Meer ermöglichen. Die Holzdecken im Inneren und die gut isolierten Wände sorgen zu jeder Jahreszeit für Komfort.
Das zweite Haus, mit etwa 60 m², wurde kürzlich renoviert und bietet ebenfalls ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die kanarischen Stildecken und doppelt verglasten Aluminiumfenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Das Gelände ist größtenteils flach und teilweise in Terrassen angelegt, mit einigen Obstbäumen. Es gibt auch ein kleines Holzhaus für Werkzeuge und eine überdachte Parkmöglichkeit. Der Zugang ist einfach und die Dienstleistungen sind in der Nähe: ein Café/Bar ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, der Supermarkt 7 Minuten und die Bushaltestelle etwa 9 Minuten.
Die Lage bietet unverstellte Meerblicke und eine ideale Umgebung, um die Ruhe zu genießen, mit einer hochwertigen Bauweise, die einen komfortablen Wohnort garantiert.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil LA PUNTA
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 480 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.790 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 75 m² bebauter Fläche
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Umlaufende Terrasse
- Eingeschossiges Haus von ca. 60 m² bebauter Fläche
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Gerätehaus aus Holz
- Carport
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Eines der Häuser wurde 2023 fertiggestellt und das andere wurde kürzlich renoviert
BAUMATERIALIEN:
➢ Haus 1
- Innendecken aus Holz
- Mauern aus Tonlochziegeln
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Isolierung von Dächern und Böden
➢ Haus 2
- Kanarische Dächer
- Innendecken aus Holz
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Bewässerungswasser gemeinsam mit dem Nachbarn
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.790 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Teilweise naturbelassen
- Verschiedene Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Café/Bar ca. 6 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Bushaltestelle ca. 9 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Tijarafe ca. 14 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 16 Minuten
- Los Llanos ca. 25 Minuten
- El Paso ca. 35 Minuten
- Krankenhaus ca. 52 Minuten
- Flughafen ca. 60 Minuten
- Santa Cruz ca. 65 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick
- La Punta hat ein ganz besonderes und angenehmes Mikroklima
- Alle Materialien qualitativ hochwertig
- Sehr gut isolierte Bauweise
Eine Immobilie von hoher Qualität in einer ausgezeichneten Lage
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
