Große moderne Villa, auf Grundstück in bester Lage
In der ruhigen Gemeinde Tijarafe, unweit des Dorfes, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, ein wahres Juwel der zeitgenössischen Architektur, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Refugium des Friedens und der natürlichen Schönheit verspricht. Gelegen auf etwa 575 Metern über dem Meeresspiegel, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von rund 6.800 m² panoramische Aussichten auf das blaue Meer und die majestätischen Berge, die in jedem Fenster ein lebendiges Bild malen.
Die etwa 150 m² große Villa zeichnet sich durch ihr elegantes und funktionales Design aus. Ein hölzerner Vorbau begrüßt die Besucher und führt zu einem Innenraum, in dem das Wohnzimmer nahtlos mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist und einen idealen Wohnraum schafft. Drei Schlafzimmer bieten private Komfortzonen, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine umgebende Terrasse sowie ausgedehnte Sonnenterrassen am Pool und der Außenjacuzzi laden zu Entspannung und Vergnügen ein.
Die Baustoffe wurden sorgfältig ausgewählt, um Ästhetik und Effizienz zu gewährleisten: Wände aus Tonlochziegeln mit Wärme- und Schallschutz, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Fliesenböden sichern ein komfortables und nachhaltiges Leben. Zudem schaffen ein Holzofen im Wohnzimmer und Fußbodenheizung ganzjährig eine gemütliche Atmosphäre.
Das akribisch terrassierte Gelände ist mit Zierpflanzen, bunten Blumen, Palmen und Kiefern geschmückt, die die Landschaft beleben, sowie Obstbäumen, die süße Freuden versprechen. Die Abgeschiedenheit wird durch die Abwesenheit direkter Nachbarn verstärkt, was Privatsphäre und eine unvergleichliche Ruhe garantiert.
Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und wichtigen Dienstleistungen entfernt, ist dieses Anwesen nicht nur gut erreichbar, sondern auch strategisch günstig gelegen, um Bequemlichkeit und absolute Ruhe zu verbinden. Die atemberaubenden Sonnenuntergänge, die den Horizont jeden Abend zieren, machen diesen Ort zu mehr als nur einem Zuhause: zu einer ständigen Schau und einem Zufluchtsort für diejenigen, die Qualität, Frieden und einen unvergleichlichen Kontakt mit der Natur suchen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer privilegierten Lage leben möchten, wo jeder Tag ein visuelles und emotionales Geschenk darstellt.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil EL PUEBLO
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Gute Klimazone
- Ca. 575 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.800 m²
- Große eingeschossige Villa von ca. 150 m²
- Veranda vor dem Haus
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Vorratskammer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gästetoilette
- Waschküche
- Umlaufende Terrasse
- Große Sonnenterrassen
- Vorgefertigtes Schwimmbad
- Außen-Jacuzzi
- Gerätehaus von ca. 15 m²
- Alter Schuppen von ca. 25 m²
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Vordach aus Holz mit Dachziegeln
- Mauern aus Tonlochziegeln
- kombinierte Wärme- + Trittschalldämmung
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Drehkippfenster
- Mosquitonetze auf Aluminium-Rahmen
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Klimagerechte Bauweise
- Fußbodenheizung
WARMWASSER:
- Sonnenkollektor mit elektrischem Heizstab
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Telefon
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 6.800 m²
- Gelände Komplett angelegt
- Terrassierte Ebenen
- Gutes Ackerland
- Zierpflanzen
- Blumen
- Palmen
- Pinien
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Betonierte Zufahrt
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Dorfzentrum ca. 7 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Café/Bar ca. 8 Minuten
- Bushaltestelle ca. 10 Minuten
- Restaurant ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Gesundheitszentrum ca. 1 Minuten
- Dorfzentrum ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Puntagorda ca. 15 Minuten
- Los Llanos ca. 30 Minuten
- El Paso ca. 40 Minuten
- Krankenhaus ca. 60 Minuten
- Santa Cruz ca. 70 Minuten
- Flughafen ca. 70 Minuten
WEITERE INFOS:
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Keine direkten Nachbarn
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- Sonnige Lage
- Sehr gut isolierte Bauweise
Eine hochwertige Immobilie mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absoluter Ruhe.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
