Landhaus mit Gelände und einem fantastischen Meerblick
Dieses charmante Landhaus befindet sich in Arecida, in der Gemeinde Tijarafe auf der Insel La Palma. Von seiner Höhe von ca. 745 Metern bietet es einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.200 m² großes, teilweise terrassenförmig angelegtes Grundstück mit leichter Hanglage. Das Land ist mit Bäumen und Zierpflanzen sowie einer Vielzahl von Obstbäumen wie Oliven-, Mango-, Vanilleapfel-, Feigen-, Zitronen-, Avocado- und Mandelbäumen bepflanzt und bietet eine fruchtbare und natürliche Umgebung.
Das Haus, das 2010 gebaut wurde und sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, hat eine bebaute Fläche von ca. 54 m². Es besteht aus zwei Gebäuden, die durch eine überdachte Veranda verbunden sind. Das erste Gebäude verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Schlafboden, ein Badezimmer mit Dusche und eine überdachte Veranda. Das zweite Gebäude bietet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohn-Schlafzimmer, eine überdachte Außenküche, eine Außenbadewanne und eine Toilette. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum von ca. 4 m² und romantische Terrassen mit Natursteinfliesen.
Das Haus zeichnet sich durch seine hochwertigen Baumaterialien aus: Holzdecken im Inneren, Thermo-Lehm-Wände, Holztüren und -fenster mit Doppelverglasung und teilweise aus Aluminium, sowie Holz- und Fliesenböden. Die Klimatisierung erfolgt über einen Holzofen im Wohnzimmer und die Warmwasserversorgung über eine elektrische Heizung und eine Solaranlage.
Die Immobilie verfügt über ein unabhängiges photovoltaisches Stromversorgungssystem mit 2400 W Solarzellen, 5 kW Li-Batterien und 3,5 kW Wechselrichter. Außerdem verfügt es über ein kommunales Wasser- und Bewässerungssystem.
Das Haus wird mit den meisten Möbeln verkauft, was den neuen Eigentümern einen bequemen Übergang ermöglicht. Die Zufahrt ist bequem und besteht aus einer asphaltierten Straße mit wenig Verkehr und einem teilweise betonierten Weg.
Dieses Anwesen ist nicht nur ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Natur suchen, sondern dank des fruchtbaren Bodens auch perfekt für diejenigen, die Landwirtschaft und Gartenarbeit lieben.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil ARECIDA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 745 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.200 m²
- Wohnhaus von ca. 54 m² bebauter Fläche, bestehend aus zwei Gebäuden, die durch eine überdachte Terrasse verbunden sind
Vorderes Gebäude
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Galerie zum Schlafen
- Duschbad
Überdachter Patio
- 2 Esszimmer
Hinteres Gebäude
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- Überdachte Außenküche
- Außen-Badewanne
- Toilette
- Abstellkammer von ca. 4 m²
- Romantische Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Baujahr 2010
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise Flachdächer und teilweise Satteldächer
- Innendecken aus Holz
- Mauern aus Tonlochziegeln
- Türen und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung
- Teilweise Fenster aus Aluminium
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Das Dach der Terrasse zwischen den 2 Gebäuden ist aus Holz und mit Glas bedeckt
- Terrassen aus Natursteinplatten
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizitätsversorgung, photovoltaisch, unabhängig vom öffentlichen Stromnetz
- Sonnenkollektoren 2400 W
- Li 5 kw Batterien
- Wechselrichter 3,5 kw
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.200 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- In leichter Hanglage
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Fruchtbarer Boden
- Obstbäume
- Oliven
- Mangos
- Cherimoya
- Feigen
- Zitronen
- Avocadobäume,
- Mandelbäume
- usw.
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltierte Straße (wenig Verkehr)
- Zum Teil betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Tijarafe ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 8 Minuten
- Schule ca. 15 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 17 Minuten
- Los Llanos ca. 28 Minuten
- El Paso ca. 37 Minuten
- Krankenhaus ca. 58 Minuten
- Flughafen ca. 65 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Fantastischer Meer- und Bergblick
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- Fruchtbarer Boden für Gemüsegarten
- Auf dem Gelände gibt es auch einen Wohnwagen
- Ein kleiner Schulbus fährt direkt daneben vorbei
Romantisches Plätzchen für Naturliebhaber
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
