Wunderschönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit der touristischen Nutzung, mit Projekt und Lizenz für den Bau von Touristenhäusern, in ruhiger Lage mit fantastischer Aussicht gelegen (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
Dieses herrliche Anwesen in Las Calabaceras, in der Gemeinde Tijarafe auf La Palma, bietet eine Grundstücksgröße von ca. 8.045 m². Es befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge und garantiert eine ruhige und private Umgebung ohne direkte Nachbarn. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von ca. 510 Metern.
Dieses landwirtschaftliche Grundstück mit der Möglichkeit der touristischen Nutzung verfügt über ein Projekt und eine Lizenz für den Bau einer Reihe von Ferienhäusern: ein großes Haus von 140 m² mit 4 Betten und zwei kleinere Häuser von je 80 m² mit je 3 Betten. Es ist wichtig zu wissen, dass ca. 80% des Landes kultiviert werden müssen, um den Vorschriften zu entsprechen, was dem Projekt einen landwirtschaftlichen Wert verleiht.
Das Grundstück verfügt über wichtige Versorgungseinrichtungen wie Strom und Stadtwasser, so dass die Grundbedürfnisse für eine touristische Entwicklung gewährleistet sind. Der Zugang zum Grundstück wird durch eine geteerte Straße und einen Feldweg erleichtert.
Diese Immobilie bietet nicht nur Ruhe und atemberaubende Aussichten, sondern auch eine bemerkenswerte Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten.
Der Verkauf dieser Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die an der Entwicklung eines Tourismusprojekts in einer schönen und ruhigen Umgebung interessiert sind. Wir empfehlen immer die notwendigen städtebaulichen Beratungen, um die Durchführbarkeit eines Tourismusprojekts zu überprüfen.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil LAS CALABACERAS
- Ländliche Umgebung
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 510 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 8.045 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
- Mit Projekt und Genehmigung zum Bau von:
- 1 großes Haus von 140 m² (4 Betten)
- 2 kleine Häuser von 80 m² (mit je 3 Betten)
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 8.045 m²
- Gelände: terrassierte Ebenen
- In Hanglage
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltweg
- Zum Teil Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Puntagorda ca. 15 Minuten
- Los Llanos ca. 25 Minuten
- El Paso ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 75 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Keine direkten Nachbarn
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
