Landwirtschaftliches Grundstück mit herrlicher Aussicht, aktuell mit Bananenplantage, welches die Möglichkeit einer touristischen Nutzung bietet (*).
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
In Tinizara, in der Gemeinde Tijarafe auf La Palma, wird ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 70.000 m² angeboten. Das Land liegt auf einer Höhe von etwa 200 Metern und zeichnet sich durch seinen atemberaubenden 180-Grad-Blick auf den Ozean aus. Derzeit wird der größte Teil des Landes für den Bananenanbau genutzt, wobei einige unbebaute Flächen unter bestimmten Planungs- und Erschließungsbedingungen für eine touristische Nutzung in Frage kommen.
Das Grundstück ist durch eine asphaltierte öffentliche Straße erschlossen und liegt in einem Gebiet mit günstigem Klima, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Tourismusprojekte bietet, vorbehaltlich einer Machbarkeitsprüfung.
Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren befinden sich in angemessener Entfernung, so dass Bequemlichkeit und Erreichbarkeit gewährleistet sind. Das Grundstück verspricht wunderschöne Sonnenuntergänge in einer ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die ein touristisches oder landwirtschaftliches Projekt suchen.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil TINIZARA
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Mit 180 Grad Blick auf den Ozean
- Sehr gute Klimazone
- Ca. 200 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 70.000 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 70.000 m²
- Gelände: terrassierte Ebenen
- Teilweise naturbelassen
- In Hanglage
STRASSENANBINDUNG:
- Öffentliche Straße “La Ermita”, asphaltiert
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Strand ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Tijarafe ca. 20 Minuten
- Puntagorda ca. 20 Minuten
- Los Llanos ca. 50 Minuten
- El Paso ca. 60 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Schule ca. 20 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 110 Minuten
WEITERE INFOS:
- Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)
- Fantastische Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Herrliche Sonnenuntergänge
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
