Grundstück mit zu bauender Villa, mit Swimmingpool, schlüsselfertig, mit noch nicht begonnenen Bauarbeiten, in ruhiger Lage
In einer ruhigen und sonnigen Umgebung der Gemeinde Tijarafe, im Ortsteil El Jesús, auf einer Höhe von etwa 630 Metern und mit angenehmem, offenem Blick auf das Meer und die Berge, befindet sich dieses rund 1.055 m² große Grundstück, vorgesehen für den Bau eines eingeschossigen Chalets im Rahmen eines schlüsselfertigen Projekts, dessen Bauarbeiten bislang noch nicht begonnen wurden.
Das geplante Wohnhaus wird über eine bebaute Fläche von etwa 137 m² verfügen und sich in eine Holzveranda, einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-Küchen-Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum gliedern. Im Außenbereich sind zudem ein separates WC, ein etwa 44 m² großer Swimmingpool, ein Technikraum und eine Zisterne vorgesehen, wodurch ein komfortables und gut dimensioniertes Gesamtobjekt für den täglichen Genuss entsteht.
Das Projekt sieht die Verwendung hochwertiger Baumaterialien vor, wobei vor Baubeginn eventuelle Änderungswünsche berücksichtigt werden können. Die Immobilie wird mit einer Klimaanlage (Kalt-/Warmfunktion) ausgestattet und das Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler erzeugt.
Das etwa 1.055 m² große Grundstück liegt an einem Hang, ist teilweise eingefriedet und derzeit unbewirtschaftet, wodurch es ein natürliches und freies Umfeld bietet. Es verfügt über eine gut befahrbare Zufahrtspiste.
Es handelt sich um eine besonders interessante Immobilie in einer sehr gefragten Gegend, ideal für all jene, die ein Wohnhaus in sonniger Lage mit Privatsphäre und offenem Ausblick errichten möchten und dabei eine gute Anbindung an die wichtigsten Orte der Insel schätzen.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil EL JESUS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 630 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.055 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 137 m² bebauter Fläche
- Vordach aus Holz
- 1 Diele
- Wohn-Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Außentoilette
- Schwimmbad von ca. 44 m²
- Technikraum
- Wasserzisterne
BAUMATERIALIEN:
- Baumaterialien guter Qualität; Änderungswünsche können eventuell berücksichtigt werden
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.055 m²
- In Hanglage
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 4 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Brewery Bar Restaurant nur 2 Minuten entfernt
- Tijarafe ca. 7 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Restaurant ca. 11 Minuten
- Tazacorte ca. 25 Minuten
- Los Llanos ca. 31 Minuten
- Krankenhaus ca. 52 Minuten
- Flughafen ca. 64 Minuten
- Santa Cruz ca. 67 Minuten
Eine hochwertige Immobilie in ruhiger und sonniger Lage
Ein exklusives Anwesen mit fantastischem unverbaubarem Blick
Eine sehr beliebte Gegend!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
