ILP Inmobiliaria La Palma

Kleine Avocado-Farm mit gemütlichem Landhaus

Im ruhigen Ort Tijarafe, in der Ortschaft Amagar, befindet sich dieses kleine Anwesen mit einer Fläche von etwa 560 m². Das Haus, mit einer bebauten Fläche von etwa 49 m², ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine praktische Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Im Obergeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer und eine Terrasse mit Ausblick.

Die Finca ist komplett eingezäunt. Das flache und fruchtbare Grundstück verfügt über ein automatisches und manuelles Bewässerungssystem und ist mit Blumen, Zierpflanzen und einer großen Vielfalt an Obstbäumen wie Avocadobäumen, Orangenbäumen, Zitronenbäumen, Papayas, Mispeln und Bananenstauden geschmückt. Zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen, einen Außen-Grillplatz und einen Bewässerungstank, die die Nutzung des Anwesens funktional und praktisch gestalten.

Das Haus ist mit städtischem Trinkwasser, Bewässerungswasser, Strom, Satellitenfernsehen und WiMAX-Internet ausgestattet. Es wird teilweise möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Zu Fuß erreicht man die Bushaltestelle in etwa 8 Minuten, und mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten nach Los Llanos, in 15 Minuten nach Tijarafe, in 10 Minuten zum Strand und in etwa 5–10 Minuten zum Supermarkt, zur Schule und zum Gesundheitszentrum.

Diese Finca bietet einen einfachen und komfortablen Lebensraum mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, um das Leben in einer natürlichen und ruhigen Umgebung zu genießen.

LAGE:

• Gemeinde TIJARAFE
• Ortsteil AMAGAR
• Mit Bergblick
• Ca. 345 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 560 m²

- Zweigeschossiges Haus von ca. 49 m² bebauter Fläche

  Erdgeschoss

• 1 Wohn- Esszimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Überdachte Terrasse

  Oberes Geschoss

• 1 Schlafzimmer
• Terrasse

- Gerätehaus

- Außengrillplatz

- Gießwassertank

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Sat-TV
• Stadtwasseranschluss
• Gießwasser
• WiMAX Internet

INVENTAR:

• Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 560 m²

• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Flaches Gelände
• Gelände Komplett angelegt
• Zierpflanzen
• Blumen
• Automatische Bewässerung
• Manuelles Bewässerungssystem
• Viele Obstbäume
• Avocadobäume,
• Orangenbäume
• Zitronen
• Papaya
• Wollmispeln
• Bananen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 8  Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 10 Minuten
• Tijarafe ca. 15 Minuten
• Strand ca. 10 Minuten
• Supermarkt ca. 5 Minuten
• Schule ca. 10 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
• Krankenhaus ca. 45 Minuten

WEITERE INFOS:

• Ideal für den Gartenbau geeignet
• Fruchtbarer Boden
• Keine direkten Nachbarn
• Terrasse mit Ausblick

Kleines romantisches Häuschen in guter Klimaanlage

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis