Inmobiliaria La Palma

GROSSES WOHNHAUS MIT MEERBLICK

LAGE:

• Gemeinde TIJARAFE
• Lage am Rande des Dorfes
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 663 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.431 m²

- Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 420 m² bebauter Fläche

  Unteres Geschoss

• Garage
• 2 Abstellräume

  Hauptgeschoss

• Küche
• Vorratskammer
• Wohnzimmer
• Flure
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Überdachte Terrasse

  Oberes Geschoss

• Große Diele
• 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
• Waschküche

ALLGEMEINZUSTAND:

• Das Haupthaus benötigt eine Auffrischung
• Eine allgemeine Modernisierung könnte zu empfehlen sein
• Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch vorzunehmen

BAUMATERIALIEN:

• Große Stützmauern in Naturstein
• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Flachdächer aus Stahlbeton
• Türen und Fenster aus Tea-Holz
• Einfachverglast
• Keramik Fußbodenfliesen

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.431 m²

• Teilweise eingezäuntes Grundstück
• Naturbelassenes Grundstück

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Dorfzentrum ca. 3 Minuten
• Café/Bar ca. 2 Minuten
• Restaurant ca. 2 Minuten
• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Apotheke ca. 3 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Puntagorda ca. 10 Minuten
• Strand Puerto de Tazacorte ca. 20 Minuten
• Los Llanos ca. 30 Minuten
• Flughafen ca. 75 Minuten

WEITERE INFOS:

• Ideal für eine große Familie
• Sehr helles Haus
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Ideal für die Gewerbliche Nutzung im Verbund mit privatem Wohnen

ANWESEN AM RANDE DES DORFES, NUR WENIGE MINUTEN ZUM RATHAUS, ÄRZTEZENTRUM, SPORTSTÄTTEN UND SCHULEN. EINE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.

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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis