Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Tijarafe
Arecida
Ti222
1.650.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
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Hochwertiges Landhaus im kanarischen Stil, mit Gästehaus, Pool und Weinkeller, in ruhiger Lage mit gutem Klima gelegen
PRIVATE ODER TOURISTISCHE NUTZUNG MÖGLICH
Mit Ferienvermietungslizenz

Wie aus einem Film, in spezieller Lage und von ausgesuchter Qualität im reinsten kanarischen Stil, zeigt sich dieses einmalige Anwesen. Ein prächtiges Landhaus mit einem Gästehaus, einer Bodega und einem mit Wärmepumpe geheizten Pool. Das Grundstück ist komplett angelegt, als tropischen Ziergarten um die Gebäude herum, und ansonsten mit Avocados und sonstigen Obstbäumen bepflanzt. Die Umgebung genießt ein ganz besonderes, windgeschütztes Klima. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf das Meer sowie auch auf die Landschaft. Das ganze Jahr lang kann man auch von der Terrasse aus mit einem Gläschen Champagner die zauberhaften Sonnenuntergänge bewundern. Das Anwesen ist über eine kleine Nebenstraße sehr gut zu erreichen und mit einem automatischen Tor mit Fernbedienung und einer ziemlich hohen Mauer zur kleinen Straße gut abgegrenzt. Das gesamte Anwesen ist mit sehr stilvoller Möblierung ausgestattet, die mit verkauft wird. Es handelt sich hierbei um eine wirklich außergewöhnliche Immobilie in perfekter Lage.

LAGE:
  • Gemeinde TIJARAFE
  • Ortsteil ARECIDA
  • Ländliche Umgebung
  • ruhige Umgebung
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 680 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.370 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 194 m² bebauter Fläche
  • Essküche
  • Wohnzimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Waschküche
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 90 m²
  • Wohn-Essküche
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
- Grillhaus von ca. 65 m²
  • Essküche
  • Grill
  • Gemauerter Backofen
  • Bodega
- Poolbereich
  • Schwimmbad von ca. 24 m², mit einer Wärmepumpe beheizt
  • Technikraum
  • Außenbadezimmer
  • Typischer kanarischer Stil mit Natursteinverkleidung außen
- Carport
  • Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Alle Materialien qualitativ hochwertig
  • Außen in Doppelwand, der innere Teil in Rüttelbetonsteinen, der äußere Teil in behauenem Stein
  • Dächer im Kanarischen Stil
  • Innendecken aus Holz
  • Türen aus Aluminium
  • Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
  • Teilweise Laminat
KLIMATISIERUNG:
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Elektroheizkörper
WARMWASSER:
  • Solarkollektor, angeschlossen an einen 500-Liter-Elektrowasserboiler/Speichertank
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
  • Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.370 m²
  • Gelände: terrassierte Ebenen
  • Palmen
  • Blumen
  • Sträucher
  • Rasen
  • Avocadobäume,
  • Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Tijarafe ca. 10 Minuten
  • Supermarkt ca. 10 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
  • Strand Puerto de Tazacorte ca. 20 Minuten
  • Los Llanos ca. 30 Minuten
  • Krankenhaus ca. 60 Minuten
  • Flughafen ca. 70 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr gut gepflegtes Haus
  • Ruhige Lage
  • Gemütliche Terrassen
  • Keine direkten Nachbarn
  • Herrliche Sonnenuntergänge
  • Bereit zum Einzug
EIN EXKLUSIVES ANWESEN MIT FANTASTISCHEM UNVERBAUBAREM BLICK
EIN PARADIES FÜR NATUR- UND GARTENLIEBHABER, MIT ALLEN GEBÄUDEN IM KANARISCHEN STIL, KOMPLETT NACH EUROPÄISCHEM STANDART ERRICHTET, RUHIG UND GLEICHZEITIG ZENTRAL GELEGEN
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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