Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Tijarafe
Arecida
Ti217
825.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. Ti217 (1) Ti217 (2) Ti217 (3) Ti217 (4) Ti217 (5) Ti217 (6) Ti217 (7) Ti217 (8) Ti217 (9) Ti217 (10) Ti217 (11) Ti217 (12) Ti217 (13) Ti217 (14) Ti217 (15) Ti217 (16) Ti217 (17) Ti217 (18) Ti217 (19) Ti217 (20) Ti217 (21) Ti217 (22) Ti217 (23) Ti217 (24) Ti217 (25) Ti217 (26) Ti217 (27) Ti217 (28) Ti217 (29) Ti217 (30) Ti217 (31) Ti217 (32) Ti217 (33) Ti217 (34) Ti217 (35) Ti217 (36) Ti217 (37) Ti217 (38) Ti217 (39) Ti217 (40) Ti217 (41) Ti217 (42) Ti217 (43) Ti217 (44) Ti217 (45) Ti217 (46) Ti217 (47) Ti217 (48) Ti217 (49) Ti217 (50) Ti217 (51) Ti217 (52) Ti217 (53) Ti217 (54) Ti217 (55) Ti217 (56) Ti217 (57) Ti217 (58) Ti217 (59) Ti217 (60) Ti217 (61) Ti217 (62)
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GROSSE MODERNE NEU ERBAUTE VILLA, AUF GRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE, RUND UM DEN POOL GEBAUT
LAGE:
  • Gemeinde TIJARAFE
  • Ortsteil ARECIDA
  • Ländliche Umgebung
  • Gute Klimazone
  • Fantastischer Meerblick
  • Ca. 630 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m²
- Große eingeschossige Villa von ca. 180 m²
  • Diele
  • 1 besonders großes Wohnzimmer
  • Innenpatio, teilweise mit Verglasung bedeckt
  • 1 Essküche
  • 1 Gästetoilette
  • 2 Schlafzimmer, alle mit privatem Bad
  • Waschküche
  • Große Terrassen
- Poolbereich
  • Schwimmbad mit einer Wärmepumpe beheizt
- Carport für 2 Autos
- Werkstatt
- Wassertank mit Sonnenterrasse darüber
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Sehr guter Allgemeinzustand
  • Baujahr 2010
BAUMATERIALIEN:
  • Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
  • Alle Installationen nach deutschem Standard
  • Alle Materialien nach deutschem Standard
  • Mauern aus Ytong-Blocksteinen
  • Dächer im Kanarischen Stil
  • Schräge Betondächer mit Dachziegeln
  • Keramik Fußbodenfliesen
  • Teilweise terrakotta-Böden
  • Bodenfliesen aus Stein
  • Kunststofffenster und Türen mit Doppelverglasung
  • Sicherheitsverglasung
  • Moskitonetze
  • Vordächer aus Holz mit Dachziegeln
  • Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
KLIMATISIERUNG:
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
WARMWASSER:
  • Solarkollektoren
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Telefon
  • DSL
  • Sat-TV
INVENTAR:
  • Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.000 m²
  • Teilweise gutes Ackerland
  • Zierpflanzen
  • Sträucher
  • Palmen
  • Zierbäume
  • Teilweise naturbelassen
  • Der Bereich um das Haus ist eingefriedet
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
  • Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Tijarafe ca. 8 Minuten
  • Puntagorda ca. 20 Minuten
  • Los Llanos ca. 25 Minuten
  • El Paso ca. 35 Minuten
  • Supermarkt ca. 8 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
  • Krankenhaus ca. 50 Minuten
  • Flughafen ca. 65 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
  • Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
  • Großzügige helle Räume
  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
  • Automatische Bewässerung
  • Sensorgeregelte, umfangreiche Außenbeleuchtung
  • Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
EIN PARADIES FÜR NATUR- UND GARTENLIEBHABER, MIT ALLEN GEBÄUDEN IM KANARISCHEN STIL, KOMPLETT NACH DEUTSCHEM STANDART ERRICHTET, RUHIG UND GLEICHZEITIG ZENTRAL GELEGEN
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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