Inmobiliaria La Palma

Schönes Landhaus, geschmackvoll renoviert , in guter klimatischer Umgebung und mit schöner Aussicht

LAGE:

• Gemeinde TIJARAFE
• Ortsteil AGUATAVAR
• Ländliche Umgebung
• ruhige Umgebung
• Ca. 670 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.990 m²

- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 194 m² bebauter Fläche

  Oberes Geschoss von ca. 126 m²

• Diele
• Wohnzimmer
• Essküche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Zimmer
• 2 Badezimmer

  Unteres Geschoss von ca. 68 m²

• 1 Garage
• 2 Zimmer
• Noch unvollendet

- Funktionstüchtige Zisterne

- Autostellplätze

ALLGEMEINZUSTAND:

• Das gesamte Anwesen ist noch nicht komplett fertiggestellt
• Teil des Hauses benötigt eine Gesamtsanierung

BAUMATERIALIEN:

• Teilweise verputzte Steinwände
• Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Flachdach
• Türen und Fenster aus Holz
• Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
• Teilweise Holzfußböden

KLIMATISIERUNG:

• Elektroheizkörper
• Klimaanlage warm/kalt

WARMWASSER:

• Elektroboiler
• Vorinstallation für Solarkollektoren vorhanden

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Telefon
• Internet

INVENTAR:

• Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 3.990 m²

• In Hanglage
• Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
• Teilweise naturbelassen

STRASSENANBINDUNG:

• Zum Teil betonierte Zufahrt
• Zum Teil Feldweg

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Tijarafe ca. 5 Minuten
• Puntagorda ca. 10 Minuten
• Supermarkt ca. 5 Minuten
• Schule ca. 5 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Flughafen ca. 70 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Kann sofort übernommen werden
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Keine direkten Nachbarn
• Herrliche Sonnenuntergänge

ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER

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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis