Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
Auf der Insel La Palma, in Puntagorda, befindet sich ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 10.420 m². Auf einer Höhe von etwa 1.300 Metern gelegen, bietet diese Fläche spektakuläre Ausblicke auf die kanarische Landschaft. Obwohl es derzeit nicht bewirtschaftet wird, eignet sich der fruchtbare Boden hervorragend für den Anbau.
Dieses Land, das über einen unbefestigten Weg zu erreichen ist, hat ein großes Potenzial sowohl für die Landwirtschaft als auch für den Tourismus, vorbehaltlich einer Machbarkeitsprüfung für touristische Bauprojekte.
Es handelt sich um eine Investitionsmöglichkeit, die Ruhe, Naturschönheit und die Möglichkeit bietet, Landwirtschaft und Tourismus miteinander zu verbinden. Eine sichere Sache für alle, die den Charme von La Palma nutzen möchten.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil LA TRAVIESA
- Mit Aussicht auf die Landschaft
- Ca. 1.300 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 10.420 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 10.420 m²
- In Hanglage
- Naturbelassenes Grundstück
- Teilweise eingewachsener Baumbestand
- Sträucher
- Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntagorda ca. 10 Minuten
- Tijarafe ca. 20 Minuten
- Strand ca. 25 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 90 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)
-
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
