Inmobiliaria La Palma

SCHÖNES LANDHAUS AUF EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK MIT EINEM FANTASTISCHEN BLICK

LAGE:

• Gemeinde PUNTAGORDA
• Am Stadtrand
• Ländliche Umgebung
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 773 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 8.530 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 125 m² bebauter Fläche

• 2 Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Abstellkammer
• Überdachte Terrasse

- Poolbereich

• Schwimmbad von ca. 60 m
• Solarbeheizt
• Pumpenraum
• Sonnenterrasse

- Garage-Abstellkammer von ca. 33 m²

- Pajero von ca. 19 m²

- Trinkwassertank

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
• Innentüren aus Holz
• Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
• Teilweise Drehkippfenster
• Keramik Fußbodenfliesen
• Holzeinbauschränke
• Hübsche maßgefertigte Massivholzküche

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Privates Wasserrecht
• Telefon

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 8.530 m²

• In leichter Hanglage
• Teilweise naturbelassen
• Zierbäume
• Zierpflanzen
• Palmen
• Blumen
• Anbauflächen
• Gutes Ackerland

STRASSENANBINDUNG:

• Betonierte Zufahrt
• Sackgasse

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Puntagorda ca. 2 Minuten
• Tijarafe ca. 10 Minuten
• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Schule ca. 2 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
• Flughafen ca. 70 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Sehr helles Haus
• Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Blick
• Große Fensterflächen in Richtung Meer
• Herrliche Sonnenuntergänge
• Ideal für Hobbygärtner

EIN HAUS GUTER QUALITÄT MIT UNVERGESSLICHEN SONNENUNTERGÄNGEN UND ABSOLUTER RUHE

----------------------------------------------------------

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis