ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Herrliches Baugrundstück mit Meer- und Bergblick
In einer ruhigen Umgebung der Gemeinde Puntagorda, im Ortsteil Barranco Hondo, auf einer ungefähren Höhe von 830 Metern und mit angenehmem Blick auf das Meer und die Berge, befindet sich dieses schöne bebaubare Grundstück von rund 1.500 m², größtenteils eben und derzeit unbebaut, das einen sehr ansprechenden natürlichen Rahmen für die Verwirklichung eines Wohnprojekts in entspannter Umgebung bietet.
Von der Gesamtfläche liegen etwa 900 m² innerhalb der bebaubaren Zone, was den Bau eines Wohnhauses von bis zu ca. 180 m² ermöglicht. Der übrige Teil des Grundstücks bietet fruchtbare Bodenflächen, die sich für Anbau, Gartenanlagen oder Außenbereiche eignen, sodass ein harmonisch in die Landschaft integriertes Ensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden kann.
Die Liegenschaft verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse in der Nähe sowie über eine direkte Zufahrt von einer kleinen Nebenstraße und eine gut befahrbare Piste, was sowohl den Zugang als auch eine zukünftige Bebauung erleichtert.
Die Bushaltestelle befindet sich in etwa 6 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto erreicht man das Ortszentrum, den Supermarkt und die Schule in ca. 3 Minuten sowie das Gesundheitszentrum und das öffentliche Schwimmbad in etwa 4 Minuten, sodass alle wesentlichen Einrichtungen in kurzer Distanz liegen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage, mit guter Aussicht, fruchtbarem Boden und sehr guten Möglichkeiten sowohl für Wohnzwecke als auch für kleinere Anbauprojekte, in einer angenehmen Umgebung auf La Palma.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil BARRANCO HONDO
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 830 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.500 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
- Nur rund 900 m² in der bebaubare Zone
- Bebaubar mit einem Wohnhaus von bis zu ca. 180 m²
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
STRASSENANBINDUNG:
- Wenig befahrene Nebenstrasse
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 6 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 4 Minuten
- Tijarafe ca. 13 Minuten
- Los Llanos ca. 46 Minuten
- El Paso ca. 57 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h 21 Minuten
- Santa Cruz ca. 1h 30 Minuten
- Flughafen ca. 1h 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Gegend und in der Nähe des Zentrums
- Anbauflächen
- Fruchtbarer Boden
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
