ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
Zum Verkauf angeboten wird ein ca. 5.200 m² großes Grundstück in La Rosa, in der Gemeinde Puntagorda, La Palma, gelegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von ca. 800 Metern, in einer privilegierten Lage für seine Aussicht und seine natürliche Umgebung.
Das Land ist derzeit unbebaut und bietet viele Möglichkeiten für landwirtschaftliche Projekte und touristische Initiativen, immer im Rahmen der in der Gegend geltenden städtebaulichen Vorschriften. Es sei darauf hingewiesen, dass eine touristische Entwicklung erlaubt ist, allerdings unter der Bedingung, dass zuvor städtebauliche Konsultationen durchgeführt werden, um die Durchführbarkeit des Projekts zu bestätigen.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Piste, und sowohl Strom als auch die städtische Wasserversorgung sind in der Nähe vorhanden.
Durch die Nähe zu Puntagorda, das nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt ist, ist das Grundstück gut an die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren angebunden. Die Lage verbindet Ruhe mit der Zugänglichkeit zu modernen Annehmlichkeiten.
Dieses Grundstück stellt eine Gelegenheit dar, das landwirtschaftliche und touristische Potenzial von La Palma zu nutzen.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil LA ROSA
- Ca. 800 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.200 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.200 m²
- In Hanglage
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntagorda ca. 2 Minuten
- Tijarafe ca. 12 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Flughafen ca. 70 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Ruhige Lage
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
