Großes Landhaus mit spektakulärer Aussicht in einer guten klimazone
In der ruhigen Gemeinde Los Sauces, im Ortsteil San Andrés, befindet sich dieses großzügige Landhaus in einer Höhe von etwa 66 Metern, von wo aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Berge genießen kann. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bezugsfertig, was sie sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch als Feriendomizil hervorragend geeignet macht.
Das Haus verfügt über drei Etagen und eine Gesamtwohnfläche von etwa 119 m². Im Erdgeschoss, das ungefähr 47,5 m² groß ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Die erste Etage, ähnlich groß, bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Toilette und eine Terrasse, die das Haus umgibt. Das zweite Obergeschoss, etwas kleiner mit etwa 24,5 m², umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse, von der aus die Aussicht noch beeindruckender ist.
Das Grundstück ist etwa 952 m² groß und mit Palmen sowie verschiedenen Pflanzen und Blumen bepflanzt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine natürliche Höhle.
Was die Einrichtungen betrifft, so ist das Haus mit elektrischen Marmorheizkörpern, Warmwasser durch Solaranlage und allen grundlegenden Dienstleistungen wie Strom, städtisches Wasser und WiMAX-Internet ausgestattet. Alle Möbel sind im Preis enthalten, was den Umzug und die sofortige Einrichtung erleichtert.
Die Immobilie ist gut angebunden, mit direktem Zugang von einer kleinen Nebenstraße und in der Nähe wesentlicher Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren, alles nur wenige Autominuten entfernt.
Dieses Zuhause bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Landhauses und der Bequemlichkeit schneller Zugänge zu notwendigen Dienstleistungen, was es zu einem idealen Ort macht, um den Alltag zu genießen oder sich auf erholsame Ausflüge zurückzuziehen.
LAGE:
- Gemeinde LOS SAUCES
- Ortsteil SAN ANDRÉS
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 66 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 952 m²
- Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 119 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss von ca. 47,5 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Vorratskammer
Erstes Geschoss von ca. 47,5 m²
- Wohnzimmer
- Essküche
- Vorratskammer
- Toilette
- Umlaufende Terrasse
Zweite Geschoss von ca. 24,5 m²
- 1 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer
- Große Terrasse mit schönem Blick
- Sonnenterrasse
- Natursteinhöhle
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Teilweise Fenster aus Holz
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Elektrische Marmorheizplatten
WARMWASSER:
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- WiMAX Internet
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 952 m²
- Palmen
- Zierbäume u. -pflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Sauces ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Schule ca. 7 Minuten
- Strand ca. 8 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 9 Minuten
- Barlovento ca. 20 Minuten
- Santa Cruz ca. 21 Minuten
- Flughafen ca. 34 Minuten
- Krankenhaus ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Immobilie in perfektem Zustand, sofort bezugsfertig
- Perfekt als Ferienhaus geeignet
Solide gebautes Wohnhaus mit tollem Blick auf die Nachbarinseln und garantiertem Sonnenaufgang !
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
