Hübsches, liebevoll renoviertes kanarisches Landhaus mit separatem Gästehaus
In Las Lomadas, in der Gemeinde Los Sauces, befindet sich dieses schöne kanarische Landhaus, das mit Charme renoviert wurde und in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf das Meer und die Berge liegt. Auf einer Höhe von ca. 395 m bietet die Immobilie eine angenehme, ruhige Atmosphäre, umgeben von Natur, gepflegten Gärten und einem freien Blick, der nicht verbaut werden kann.
Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m², ist vollständig bewirtschaftet und in Terrassen angelegt. Der Boden eignet sich gut für den Anbau, und Sie finden dort Obstbäume, Zierpflanzen sowie verschiedene gemütliche Bereiche, um den Außenbereich zu genießen. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz mit Betonuntergrund, eine Außendusche und ein Gartenhäuschen.
Das Haupthaus hat eine bebaute Fläche von ca. 108 m². Im Hauptgeschoss mit ca. 86 m² befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine angenehme Holzpergola mit Glasdach. Im unteren Geschoss mit ca. 22 m² befinden sich ein Badezimmer, ein Waschraum und eine weitere Holzpergola mit Glasdach, ideal, um die Ruhe des Ortes zu genießen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Gästehaus mit ca. 35 m², das sich im Erdgeschoss in einen Wohn-Küchenbereich und ein Badezimmer sowie im Obergeschoss in ein Schlafzimmer aufteilt. Es ist ein idealer Bereich, um Gäste zu empfangen, Familienangehörige unterzubringen oder über einen unabhängigen Bereich mit Privatsphäre zu verfügen.
Das Haus befindet sich allgemein in gutem Zustand und wurde im Jahr 2014 vollständig renoviert. Es ist bezugsfertig und wird inklusive Möbel verkauft. Für zusätzlichen Komfort verfügt es über einen Holzofen im Wohnzimmer, eine Heizung über Marmorplatten mit integriertem elektrischem Widerstand in den Schlafzimmern und in der Küche sowie elektrische Heizkörper in beiden Badezimmern. Das Warmwasser wird über Solarkollektoren und einen elektrischen Warmwasserbereiter bereitgestellt. Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz, zusätzliche Stromversorgung über Solarpaneele sowie Wasser der Gemeinde.
Der Zugang ist bequem über eine asphaltierte Straße und eine Zufahrt über einen Zementweg. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Immobilie nur ca. 5 Minuten von Los Sauces und einem Supermarkt, ca. 3 Minuten vom Gesundheitszentrum, ca. 15 Minuten von Puntallana, ca. 35 Minuten vom Flughafen und ca. 45 Minuten vom Krankenhaus entfernt.
Eine gepflegte, gemütliche Immobilie mit viel Charme, ideal für Sie, wenn Sie ein bezugsfertiges Haus mit Außenbereich, einem unabhängigen Gästehaus, schönen Ausblicken und einer natürlichen Umgebung suchen, in der Sie die Ruhe von La Palma genießen können.
LAGE:
- Gemeinde LOS SAUCES
- Ortsteil LAS LOMADAS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 395 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m²
- Wohnhaus von ca. 108 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss von ca. 86 m²
- Küche
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Holzpergola mit Glasdach
Unteres Geschoss von ca. 22 m²
- 1 Badezimmer
- Waschküche
- Holzpergola mit Glasdach
- Wohnhaus von ca. 35 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Wohnküche
- 1 Badezimmer
Oberes Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- Außendusche
- Gartenhaus
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Komplett renoviert im Jahr 2014
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Die Schlafzimmer und die Küche sind mit Marmorheizplatten ausgestattet, die über einen eingebauten elektrischen Heizwiderstand verfügen
- Elektrische Heizkörper in beiden Badezimmern
WARMWASSER:
- Solarkollektoren
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz
- Elektrizität durch Photovoltaikpaneele
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.000 m²
- Gelände Komplett angelegt
- Terrassierte Ebenen
- Gutes Ackerland
- Obstbäume
- Zierpflanzen
- Parkplatz mit Betonunterbau
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltierte Straße
- Zufahrt über eine Betonpiste
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Sauces ca. 5 Minuten
- Puntallana ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Wunderschöne Gartenanlagen
- Gemütliche Terrassen
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Bereit zum Einzug
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
