Schönes Landhaus mit Grundstück, in einem besonders natürlichen Umfeld
Diese schöne Landhaus befindet sich in Don Pedro, innerhalb der Gemeinde Garafía auf der Insel La Palma. Das Anwesen, gelegen auf einer Höhe von etwa 365 Metern, bietet herrliche Aussichten auf die natürliche Umgebung.
Die Immobilie ist in einem allgemein guten Zustand und hat eine bebaute Fläche von etwa 68 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse und einen externen Waschraum.
Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 480 m², ist vollständig eingezäunt, mit Blumen und Sträuchern geschmückt und bietet eine grüne und ruhige Umgebung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Schotterweg.
Das Haus verfügt über Strom und städtisches Wasser. Dieses Zuhause ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und direkten Kontakt mit der Natur wünschen.
LAGE:
- Gemeinde GARAFÍA
- Ortsteil DON PEDRO
- Ca. 365 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 480 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 68 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Außenwaschküche
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Flachdach
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 480 m²
- Eingezäuntes Grundstück
- Blumen
- Sträucher
STRASSENANBINDUNG:
- Feldweg
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Bereit zum Einzug
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
