Wunderschönes Anwesen mit restauriertem alten kanarischen Haus, schönes Landhaus mit überdachter Terrasse und kleinem zusätzlichen Haus ideal für Gäste
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde Garafía auf der Insel La Palma. In einer ruhigen Umgebung mit atemberaubendem Meer- und Bergblick gelegen, bietet diese Finca eine einzigartige Kombination aus traditionellen Elementen und Natur. Auf einer Höhe von ca. 1.250 Metern gelegen, verfügt das Anwesen über eine Gesamtfläche von ca. 15.930 m², die teilweise terrassenförmig und leicht abfallend angelegt ist und mit Pinien, Mandelbäumen und verschiedenen Zierpflanzen bewachsen ist, die einen fruchtbaren Boden für den Anbau bieten.
Das Haupthaus hat eine bebaute Fläche von ca. 102 m², darunter eine überdachte Terrasse von 52 m², ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräume sowie einen Grill auf der überdachten Terrasse. Das Anwesen wird ergänzt durch ein altes kanarisches Haus mit einer Etage und 32 m², das renoviert wurde, sowie ein zusätzliches Gebäude von 27 m².
Das Anwesen verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, darunter PVC-Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Litern plus eine an die städtische Wasserversorgung angeschlossene Kaution, sowie über Strom, der durch Photovoltaik-Paneele mit 3.200 Watt erzeugt wird. Außerdem gibt es einen Holzofen im Wohnzimmer und einen Gasboiler für die Warmwasserbereitung.
Die Konstruktion besteht aus kanarischen Dächern, Steinmauern und gerüttelten Betonblöcken, Holzböden, Fliesenböden, Holztüren und -fenstern sowie doppelt verglasten Aluminiumfenstern.
Diese Finca ist nicht nur ein charmantes Domizil, sondern auch ein Paradies für Naturliebhaber und diejenigen, die auf der Suche nach Ruhe und natürlicher Schönheit sind, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihren Genuss.
LAGE:
- Gemeinde GARAFÍA
- Ortsteil HOYA GRANDE
- Mit Meer- und Bergblick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Ca. 1.250 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 15.930 m²
- Haus von ca. 102 m² bebauter Fläche mit einer überdachten Terrasse von ca. 52 m²
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 2 Abstellräume
- Barbecue auf der überdachten Terrasse
- Eingeschossiges antikes Kanarisches Haus von ca. 32 m², renoviert
- Nebengebäude zum Wohnhaus von ca. 27 m² bebauter Fläche
- PVC-Wassertanks, insgesamt 12.000 Liter, mit einem gepachteten Wasserrecht von der Galerie “Minaderos”
- 1.000 Liter PVC-Wassertank, der an die öffentliche Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen ist
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise, Kanarische Dächer
- Teilweise verputzte Steinwände
- Teilweise Steinwände
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise Stahlbeton Flachdach
- Teilweise Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Teilweise Türen und Fenster aus Holz
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität durch Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von 3.200 Watt
- Stadtwasseranschluss
- Gemietetes Trinkwasser
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 15.930 m²
- In Hanglage
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- In leichter Hanglage
- Pinien
- Mandelbäume
- Zierbäume u. -pflanzen
- Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Feldweg
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Santo Domingo ca. 21 Minuten
- Las Tricias ca. 24 Minuten
- Puntagorda ca. 28 Minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Restaurant ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h 34 Minuten
- Flughafen ca. 1h 29 Minuten
WEITERE INFOS:
- Gemütliche Terrasse
- Herrliche Sonnenuntergänge
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
