ILP Inmobiliaria La Palma

KANARISCHES LANDHAUS MIT POOL, IDYLLISCH GELEGEN

LAGE:

• Gemeinde GARAFÍA
• Ortsteil LAS TRICIAS
• Mit Meer- und Bergblick
• Ruhige Lage
• Ca. 928 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 7.700 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 106 m² bebauter Fläche

• Vordach aus Holz mit Dachziegeln
• 1 Wohn-Essküche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Mehrzweckraum
• 2 Badezimmer

- Gästehaus von ca. 31,50 m² (ohne Fotos)

• 1 Wohn-Essküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

- Abstellkammer von ca. 35,40 m²

- Poolbereich

• Schwimmbad
• Sonnenterrassen
• Pumpenraum

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Walmdächer
• Innendecken aus Holz
• Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
• Innentüren aus Holz
• Teilweise Holzfußböden
• Teilweise Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• Holzöfen
• Klimaanlage

WARMWASSER:

• Solarkollektor

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Galeriewasser Im Eigentum

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 7.700 m²

• In Hanglage
• Zierbäume u. -pflanzen
• Obstbäume

STRASSENANBINDUNG:

• Feldweg
• Sackgasse

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Puntagorda ca. 8 Minuten
• Santo Domingo ca. 20 Minuten
• Supermarkt ca. 8 Minuten
• Schule ca. 8 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
• Krankenhaus ca. 75 Minuten
• Flughafen ca. 90 Minuten

WEITERE INFOS:

• Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Blick
• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Sehr helles Haus
• Sehr gut gepflegtes Haus
• Teilweise, automatische Bewässerung

EIN IDEALER ORT FÜR RUHESUCHENDE INMITTEN DER NATUR

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis