ILP Inmobiliaria La Palma

LANDHAUS MIT EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK

LAGE:

• Gemeinde GARAFÍA
• Ortsteil LA MATA
• Ca. 1.043 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 21.000 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 90 m² bebauter Fläche

• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Flachdächer
• Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
• Keramik Fußbodenfliesen

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 21.000 m²

• In leichter Hanglage
• Naturbelassenes Grundstück
• Gutes Ackerland
• Eingewachsener Baumbestand

STRASSENANBINDUNG:

• Feldweg
• Sackgasse

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Puntagorda ca. 25 Minuten
• Barlovento ca. 40 Minuten
• Supermarkt ca. 5 Minuten
• Schule ca. 15 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
• Flughafen ca. 120 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Fruchtbarer Boden

FÜR LIEBHABER DES NATURVERBUNDENEN WOHNENS

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis