Doppelhaushälfte mit Grundstück
In La Mata, in der Gemeinde Garafía und auf einer Höhe von etwa 1.043 Metern, befindet sich dieses Doppelhaus mit einem weitläufigen Grundstück, ideal für Personen, die Ruhe und eine natürliche Umgebung suchen. Das Anwesen verfügt über rund 21.000 m² und bietet großzügigen, privaten Raum, fernab vom Lärm und umgeben von ländlicher Landschaft.
Das eingeschossige Wohnhaus, mit einer bebauten Fläche von etwa 90 m², umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Stromanschluss, ein eigenes Wasserrecht sowie ein weiteres, gemeinschaftlich genutztes Wasserrecht.
Das Grundstück, ebenfalls etwa 21.000 m² groß, ist in Terrassen mit leichter Hanglage angelegt. Es ist derzeit unbewirtschaftet, verfügt jedoch über fruchtbaren Boden für landwirtschaftliche Nutzung und über einen gewachsenen Baumbestand, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Piste in einer Sackgasse, was zusätzliche Ruhe gewährleistet.
Es handelt sich um ein Anwesen, das sich besonders für Personen eignet, die in einer ruhigen Umgebung mit fruchtbarem Boden und ausreichend Raum für persönliche Projekte im Einklang mit der Natur leben möchten.
LAGE:
- Gemeinde GARAFÍA
- Ortsteil LA MATA
- Ca. 1.043 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 21.000 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 90 m² bebauter Fläche
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Privates Wasserrecht
- Gemeinsames Privates Wasserrecht
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 21.000 m²
- Terrassierte Ebenen
- In leichter Hanglage
- Naturbelassenes Grundstück
- Gutes Ackerland
- Eingewachsener Baumbestand
STRASSENANBINDUNG:
- Feldweg
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntagorda ca. 25 Minuten
- Barlovento ca. 40 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 15 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 120 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Fruchtbarer Boden
Für Liebhaber des naturverbundenen Wohnens
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
