ILP Inmobiliaria La Palma

Charmantes zweigeschossiges Landhaus in idyllischer Lage

Wie aus einem Adlernest hat man von diesem Haus einen einmaligen Rundumblick. Das Anwesen hat wunderschön angelegte Gartenflächen, einschließlich verschiedenster Obstbäume. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, und kann mit der bestehenden Einrichtung sofort nach dem Kauf bezogen werden. Hier genießt man die absolute Ruhe des Nordens der Insel. Auch die schöne grüne Umgebung hat es diesem Standort zu verdanken. Hier findet man auch Anschluss zu den schönsten Wanderwegen. Diese Immobilie könnte für einen Schriftsteller ideal sein, und dank dem Internetanschluss, kann man von hier aus auch im Home-Office arbeiten. Eine vielversprechende Immobilie.

Immobilie im Exklusiv-Verkaufsauftrag. Die Eigentümer möchten ausdrücklich NICHT privat kontaktiert werden, daher geben wir Ihnen gerne jede gewünschte Information, und wir organisieren auch kurzfristig die Besichtigungen mit Ihnen.

LAGE:

• Gemeinde GARAFÍA
• Ortsteil FRANCESES
• Ländliche Umgebung
• ruhige Umgebung
• Fantastischer Meerblick
• Ca. 410 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.841 m²

- Zweigeschossiges Haus von ca. 110 m² bebauter Fläche

  Unteres Geschoss

• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 1 Badezimmer

  Oberes Geschoss

• Große Diele
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Balkon

- Autostellplätze

- 3 Höhlen

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Walmdachaufbau
• Teilweise Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
• Teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• Holzofen im Wohnzimmer

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Gießwasser
• DSL
• Sat-TV

INVENTAR:

• Mit den meisten Möbeln

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.841 m²

• In Hanglage
• Zierpflanzen
• Zierbäume
• Orangenbäume
• Zitronen
• Avocadobäume,
• Bananen
• Maulbeeren

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Barlovento ca. 25 Minuten
• Supermarkt ca. 25 Minuten
• Schule ca. 25 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 25 Minuten
• Flughafen ca. 75 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Keine direkten Nachbarn
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Bereit zum Einzug

ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis