ILP Inmobiliaria La Palma

Zwei kanarische Häuser auf großem Grundstück in ländlicher Idylle

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in der Ruhe der Natur in Gallegos, Barlovento, aufzuwachen. Auf etwa 335 Metern Höhe bietet Ihnen dieses ca. 6.288 m² große Grundstück einen freien Blick auf das Meer und die Berge.

In dieser Umgebung befinden sich zwei kanarische Häuser, die Ihnen einen komfortablen und gemütlichen Raum bieten. Das Hauptgebäude, zweistöckig und etwa 200 m² groß, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage und einen Waschraum. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, mit der Möglichkeit, es nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Das zweite Haus, kleiner aber nicht weniger gemütlich, ist etwa 60 m² groß und umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Raum.

Das Grundstück ist fruchtbar und in Terrassen angelegt, mit einem Garten und Obstbäumen, darunter Avocadobäume, die dazu einladen, das Leben im Freien zu genießen. Die Immobilie ist teilweise eingezäunt und hat direkten Zugang von einer kleinen Nebenstraße, was Privatsphäre und Verbindung zur Umgebung bietet.

Nur 15 Autominuten von Barlovento und seinen Annehmlichkeiten entfernt und etwa eine Stunde vom Flughafen, ist dieser Ort perfekt für Wohn- oder touristische Zwecke geeignet, wo Ruhe und Ausblick immer garantiert sind. Eine Gelegenheit, das Wesentliche zu genießen, an einem Ort, wo Natur und Komfort aufeinandertreffen.

LAGE:

• Gemeinde BARLOVENTO
• Ortsteil GALLEGOS
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 335 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.288 m²

- Zweigeschossiges Haus von ca. 200 m² bebauter Fläche

• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Garage
• Waschküche

- Wohnhaus von ca. 60 m² bebauter Fläche

• Essküche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

ALLGEMEINZUSTAND:

• Eine allgemeine Modernisierung könnte zu empfehlen sein

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 6.288 m²

• Gelände: terrassierte Ebenen
• Gutes Ackerland
• Gartenland
• Obstbäume
• Avocadobäume,
• Gelände Komplett angelegt
• Teilweise eingezäuntes Grundstück

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Barlovento ca. 15 Minuten
• Supermarkt ca. 15 Minuten
• Schule ca. 15 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
• Krankenhaus ca. 60 Minuten
• Flughafen ca. 65 Minuten

WEITERE INFOS:

• Private oder touristische Nutzung möglich
• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick

Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe einer ländlichen Umgebung suchen, aber auch für diejenigen, die einen unternehmerischen Geist haben

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis