Wunderschönes top gepflegtes Landhaus im kanarischen Stil in fantastischer Lage
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in einem bezaubernden kanarischen Landhaus in Velhoco aufzuwachen, einer ruhigen Ecke von Santa Cruz de La Palma. Vom Balkon aus genießen Sie einen Blick, der das Meer und die umliegenden Berge umfasst, ein wahrer Genuss für die Sinne, und das alles aus einer Höhe von etwa 413 Metern über dem Meeresspiegel.
Diese Immobilie, die etwa 4.214 m² umfasst, bietet mehr als nur einen Wohnort; sie ist ein Zufluchtsort für Erholung und Genuss. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer bebauten Fläche von ungefähr 172 m². Im Hauptgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wintergarten mit einem Holzofen, ideal für kühlere Abende, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit einem En-suite-Badezimmer, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss bietet Platz für eine Werkstatt und Lagerung.
Das Anwesen umfasst auch eine Garage von etwa 21 m², ein Holzhäuschen, mehrere Lagerflächen, einen Holzschuppen und eine Hundehütte. Die die Wohnung umgebende Terrasse ist perfekt, um die frische Luft und die Aussichten zu genießen.
Der Zustand des Hauses ist ausgezeichnet und es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, einschließlich kanarischen Stildecken und keramischen Fliesenböden, die Holz imitieren. Für kühlere Tage gibt es neben dem Holzofen auch einen Kamin im Wohnzimmer.
In Bezug auf Nachhaltigkeit ist das Haus mit einem modernen photovoltaischen System ausgestattet, das 16 Panele und einen Hybridwechselrichter umfasst, was es energieunabhängig macht.
Das Grundstück bietet eine Bio-Avocadoplantage, einen Gemüsegarten sowie eine Vielfalt an Obstbäumen, die das ganze Jahr über Früchte tragen. Das gesamte Grundstück verfügt über eine automatische Bewässerung, was die Wartung erleichtert.
Wenn Sie ein ruhiges Leben nahe der Natur suchen, aber nicht zu weit entfernt von Dienstleistungen wie Schulen, Restaurants und Krankenhäusern, dann ist dieses Anwesen in Velhoco eine ideale Wahl. Es bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Dienstleistungen, ideal für diejenigen, die einen entspannteren und selbstversorgenden Lebensstil suchen
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Ortsteil VELHOCO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ländliche Umgebung
- ruhige Umgebung
- Ca. 413 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.214 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 172 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss
- Wintergarten
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer „en Suite“
- 1 Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss
- Handwerks- und Abstellraum
- Garage von ca. 21 m²
- Fotovoltaikraum
- Gerätehaus aus Holz
- 3 Lagerräume
- Holzlager
- Hundezwinger
- Umlaufende Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Kanarische Dächer
- Teilweise Türen und Fenster aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Keramische Fußböden, Parkettimitation
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wintergarten
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- 16-Panel-Photovoltaikanlage, fertiggestellt im Jahr 2023, mit 12 kW Hybrid-Wechselrichter, der dank der 8 kW-Batterien auch die Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz ermöglicht
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.214 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- In leichter Hanglage
- Fruchtbarer Boden
- Gartenland
- Bio-Avocado-Farm in voller Produktion, mit Bio-Zertifizierung seit 2017
- Verschiedene Obstbäume, die das ganze Jahr über Früchte liefern: Bananen, Mangos, Zitronen, Orangen, Limetten, Mandarinen, Papayas, Baumtomaten, Granatäpfel, verschiedene Feigensorten, Cherimoyas, Mispeln, verschiedene Pflaumensorten, Mamey, Kakis, Canistel, verschiedene Apfelsorten, Birnen, Mandeln, Wildäpfel, Guaven, verschiedene Passionsfruchtarten, Brombeeren, Kiwis, Erdbeeren, Quitten und Feijoa
- Automatische Bewässerung des gesamten Anwesens, des Gartens, des Gemüsegartens und der Obstbäume, mit elektronischer Programmiereinrichtung
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Schule ca. 2 Minuten
- Restaurant ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 8 Minuten
- Krankenhaus ca. 8 Minuten
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 17 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Los Llanos ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
Tolle Lage mit fantastischem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
