Dreigeschossiges Reihenhaus in einer sehr gepflegten Urbanisation
Dieses dreistöckige Stadthaus befindet sich in La Encarnación, in Santa Cruz de La Palma. Es hat eine bebaute Fläche von ca. 200 m² und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge von seiner Höhe von 236 m. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und verfügt über hochwertige Baumaterialien wie doppelt verglaste PVC-Fenster und Laminatböden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und verfügt über hochwertige Baumaterialien wie doppelt verglaste PVC-Fenster und Laminatfußböden. Die Klimaanlage ist vorinstalliert und es gibt einen elektrischen Warmwasserbereiter.
Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Wohn-Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, drei Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum, einer Garage und mehreren Terrassen, darunter eine im Erdgeschoss mit Markise. Zu den Anschlüssen gehören Strom, Wasser, Internet, Telefon und Satellitenfernsehen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gut gepflegter Gemeinschaftsgarten mit einem schattigen gemauerten Tisch und Bänken, ideal, um das Klima der Insel zu genießen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, Möbel können jedoch separat erworben werden. Die Lage ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang von einer kleinen Nebenstraße und in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentren und dem Strand, was Komfort und spektakuläre Sonnenaufgänge garantiert. Ideal für eine junge Familie, die eine pflegeleichte Immobilie sucht.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Ortsteil LA ENCARNACIÓN
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 236 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- 3-geschossiges Reihenhaus von ca. 200 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss von ca. 58 m²
- Diele
- Küche
- 1 Wohn- Esszimmer
- Duschbad
- Terrasse mit Markise
Erstes Geschoss von ca. 49 m²
- 3 Schlafzimmer
- Französischer Balkon
- 1 Badezimmer
Zweite Geschoss von ca. 47 m²
- Wohn-Schlafzimmer
- 3 Abstellräume
- Waschküche
- 2 Terrassen
Halbkellergeschoss
- Garage/Abstellkammer
- Toilette
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Drehkippfenster
- Innentüren aus Holz
- Laminat
KLIMATISIERUNG:
- Vorinstallation für Klimaanlage
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
- Telefon
- Sat-TV
INVENTAR:
- Das Mobiliar und Inventar kann gesondert dazu erworben werden
GRUNDSTÜCK:
- Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten mit beschattetem, gemauertem Tisch und Bänken
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
- Wenig befahrene Nebenstrasse
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 3 minuten
- Restaurant ca. 13 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Stadtmitte ca. 8 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Strand ca. 8 Minuten
- Flughafen ca. 16 Minuten
- Krankenhaus ca. 11 Minuten
- Breña Alta ca. 19 Minuten
- El Paso ca. 25 Minuten
- Los Llanos ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhiger Stadteil
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Immobilie in perfektem Zustand
- Sehr helles Haus
- Ideal für junge Familie
- Belüftungssystem in allen Räumen
Kleines, pflegeleichtes Anwesen, das Zeit lässt, die Insel zu genießen
SPEKTAKULÄRE SONNENAUFGÄNGE GARANTIERT!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
