ILP Inmobiliaria La Palma

ANTIKES KANARISCHES STADTHAUS

In La Encarnación, Santa Cruz de La Palma, gelegen, bietet dieses alte kanarische Haus auf einer Höhe von ca. 60 m über dem Meeresspiegel Meer- und Bergblick. Die 398 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, mehrere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse. Ein Teil der Immobilie muss renoviert werden.

Strom, Leitungswasser und Gas-Wassererhitzer. Die Lage bietet direkten Zugang zur Straße und liegt in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Krankenhäusern.

Eine Immobilie mit großem Potenzial in einer ruhigen Straße, ideal für diejenigen, die ihr Haus individuell gestalten oder in La Palma investieren möchten.

LAGE:

• Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Ortsteil LA ENCARNACIÓN
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 60 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Zweigeschossiges Haus von ca. 398 m² bebauter Fläche

• Diele
• 1 Wohn- Esszimmer
• Küche
• Mehrere Räume
• 1 Waschküche
• Dachterrasse

ALLGEMEINZUSTAND:

• Teil des Hauses benötigt eine Gesamtsanierung

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Flachdächer
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Türen und Fenster aus Holz
• Keramik Fußbodenfliesen

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Santa Cruz ca. 2 Minuten
• Breña Alta ca. 12 Minuten
• Puntallana ca. 12 Minuten
• Strand ca. 3 Minuten
• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Schule ca. 3 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
• Krankenhaus ca. 14 Minuten
• Flughafen ca. 11 Minuten

WEITERE INFOS:

• Haus in einer ruhigen Seitenstraße

EIN GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis