Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Santa Cruz
Im Altstadtzentrum
sc90
1.000.000 €
+ Käuferprovision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. SC90 (1) SC90 (2) SC90 (3) SC90 (4) SC90 (5) SC90 (6) SC90 (7) SC90 (8) SC90 (9) SC90 (10) SC90 (11) SC90 (12) SC90 (13) SC90 (14) SC90 (15) SC90 (16) SC90 (17) SC90 (18) SC90 (19) SC90 (20) SC90 (21) SC90 (22) SC90 (23) SC90 (24) SC90 (25) SC90 (26) SC90 (27) SC90 (28) SC90 (29) SC90 (30) SC90 (31) SC90 (32) SC90 (33) SC90 (34) SC90 (35) SC90 (36) SC90 (37) SC90 (38) SC90 (39) SC90 (40) SC90 (41) SC90 (42) SC90 (43) SC90 (44) SC90 (45) SC90 (46) SC90 (47) SC90 (48) SC90 (49) SC90 (50) SC90 (51) SC90 (52) SC90 (53) SC90 (54) SC90 (55) SC90 (56) SC90 (57) SC90 (58) SC90 (59) SC90 (60) SC90 (61) SC90 (62) SC90 (63) SC90 (64) SC90 (65)
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Historisches Gebäude mit 6 Stockwerken, hervorragend gelegen in einer der vornehmsten Straßen von SANTA CRUZ DE LA PALMA
LAGE:
  • Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
  • IM ALTSTADTZENTRUM
  • Ca. 10 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Antikes Stadthaus von ca. 795 m²
  Erdgeschoss von ca. 115 m²
  • 2 Geschäftsräume
  • 1 Diele
  • 1 Toiletten
  Zwischenstockwerk von ca. 121 m²
  • Flur
  • 3 Büros
  Erstes Geschoss von ca. 205 m²
  • 4 Büros
  • 3 Abstellräume
  • Balkon im kanarischen Stil
  2. und 3. Geschoss
  • Diverse Abstellräume
  • Wohnung
  4. und 5. Geschoss
  • Wohnung
6. Stockwerk
  • Wohnung
- Privater Patio
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Teil des Hauses benötigt eine Gesamtsanierung
BAUMATERIALIEN:
  • Authentischer kanarischer Stil
  • Antike Dächer aus Tea-Holz
  • Verputzte Steinwände
  • Antike Kanarische Dächer
  • Antike Kanarische Decken
  • Türen und Fenster aus Tea-Holz (harziges Kernholz der kanarischen Kiefer)
  • Antiker Tea-Holzboden (harziges Kernholz der kanarischen Kiefer)
  • Einfachverglast
  • Teilweise Zementböden
  • Innentreppen aus Holz
WARMWASSER:
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Internet über Glasfiber
INVENTAR:
  • Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
  • In der Fußgängerzone
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
  • Bushaltestelle ca. 1 Minute
  • Café/Bar ca. 1 Minuten
  • Apotheke ca. 1 Minuten
  • Strand ca. 2 Minuten
  • Restaurant ca. 2 Minuten
  • Supermarkt ca. 3 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Flughafen ca. 10 Minuten
  • Breña Alta ca. 10 Minuten
  • Krankenhaus ca. 20 Minuten
  • El Paso ca. 35 Minuten
  • Los Llanos ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Geschäftsgelegenheit!
  • Ideal für die Gewerbliche Nutzung im Verbund mit privatem Wohnen
  • Ideal um in ein Hotel oder eine Pension umzubauen, als Wohnhaus plus Praxis, oder für eine große Familie.
  • Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
AUTHENTIZITÄT UND CHARME
STRANDNÄHE!
EINE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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