Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Santa Cruz
Llano Cruz
SC87
480.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. SC87 (1) SC87 (2) SC87 (3) SC87 (4) SC87 (5) SC87 (6) SC87 (7) SC87 (8) SC87 (9) SC87 (10) SC87 (11) SC87 (12) SC87 (13) SC87 (14) SC87 (15)
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GROSSE VILLA IN BESTER LAGE
LAGE:
  • Gemeinde SANTA CRUZ
  • Ortsteil LLANO CRUZ
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 200 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 679 m²
- Zweigeschossiges Haus und Nebengebäude, insgesamt ca. 180 m²
  Hauptgeschoss von ca. 137 m²
  • Überdachte Terrasse
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Großer Balkon mit Meerblick
  • Waschküche
  • Patio
  • Große Dachterrasse
  Unteres Geschoss von ca. 42 m²
  • Duschbad
  • Abstellraum
- Überdachte Außenküche von ca. 12 m²
- Große Terrasse mit Meerblick
- Außen-Jacuzzi
- Außendusche
- Garage mit Kipptor und Fernbedienung
- Wassertank
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Große Stützmauern in Naturstein
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Flachdach
  • Vordächer aus Holz
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Drehkippfenster
  • Innentüren aus Holz
  • Teilweise mit Fliegengitter
  • Holz-Pergola
  • Keramik Fußbodenfliesen
  • Laminat
  • Alle Materialien qualitativ hochwertig, nach modernem Standard
WARMWASSER:
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Privates Wasserrecht
  • Internet
  • Sat-TV
  • Osmosefilteranlage
INVENTAR:
  • Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 679 m²
  • In Hanglage
  • Komplett eingezäuntes Grundstück
  • Gelände: terrassierte Ebenen
  • Avocadobäume,
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Santa Cruz ca. 5 Minuten
  • Strand ca. 8 Minuten
  • Supermarkt ca. 5 Minuten
  • Schule ca. 8 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
  • Flughafen ca. 10 Minuten
  • Krankenhaus ca. 15 Minuten
  • El Paso ca. 40 Minuten
  • Los Llanos ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
  • Neue, komplette Küche
  • Ruhiger Stadteil
  • Lage am Rande des Dorfes
  • Automatische Bewässerung
  • Schöner Blick auf den Atlantik und die Berge, der nicht verbaut werden kann
  • Immobilie in perfektem Zustand
  • Sehr helles und wohnliches Haus
EINE HOCHWERTIGE IMMOBILIE IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE  
PRAKTISCHES HAUS IN STADTNÄHE, NUR WENIGE MINUTEN ZUM RATHAUS, ÄRZTEZENTRUM, SPORTSTÄTTEN UND SCHULEN.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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