Inmobiliaria La Palma

GROSSE VILLA IN BESTER LAGE

LAGE:

• Gemeinde SANTA CRUZ
• Ortsteil LLANO CRUZ
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 200 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 679 m²

- Zweigeschossiges Haus und Nebengebäude, insgesamt ca. 180 m²

  Hauptgeschoss von ca. 137 m²

• Überdachte Terrasse
• Diele
• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großer Balkon mit Meerblick
• Waschküche
• Patio
• Große Dachterrasse

  Unteres Geschoss von ca. 42 m²

• Duschbad
• Abstellraum

- Überdachte Außenküche von ca. 12 m²

- Große Terrasse mit Meerblick

- Außen-Jacuzzi

- Außendusche

- Garage mit Kipptor und Fernbedienung

- Wassertank

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Große Stützmauern in Naturstein
• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Flachdach
• Vordächer aus Holz
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Drehkippfenster
• Innentüren aus Holz
• Teilweise mit Fliegengitter
• Holz-Pergola
• Keramik Fußbodenfliesen
• Laminat
• Alle Materialien qualitativ hochwertig, nach modernem Standard

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Privates Wasserrecht
• Internet
• Sat-TV
• Osmosefilteranlage

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 679 m²

• In Hanglage
• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Gelände: terrassierte Ebenen
• Avocadobäume,

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Santa Cruz ca. 5 Minuten
• Strand ca. 8 Minuten
• Supermarkt ca. 5 Minuten
• Schule ca. 8 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Flughafen ca. 10 Minuten
• Krankenhaus ca. 15 Minuten
• El Paso ca. 40 Minuten
• Los Llanos ca. 50 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
• Neue, komplette Küche
• Ruhiger Stadteil
• Lage am Rande des Dorfes
• Automatische Bewässerung
• Schöner Blick auf den Atlantik und die Berge, der nicht verbaut werden kann
• Immobilie in perfektem Zustand
• Sehr helles und wohnliches Haus

EINE HOCHWERTIGE IMMOBILIE IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE  

PRAKTISCHES HAUS IN STADTNÄHE, NUR WENIGE MINUTEN ZUM RATHAUS, ÄRZTEZENTRUM, SPORTSTÄTTEN UND SCHULEN.

----------------------------------------------------------

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis