ILP Inmobiliaria La Palma

MEHRSTÖCKIGES, GERÄUMIGES ZENTRAL GELEGENES STADTHAUS IN SANTA CRUZ DE LA PALMA, GERADE RENOVIERT

LAGE:

• Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Im Stadtgebiet
• Fantastischer Meerblick
• Ca. 30 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Viergeschossiges Haus mit 3 Wohnungen und mehreren Garagen, von ca. 350 m² bebauter Fläche

  Erdgeschoss von ca. 120 m²

• Garage von ca. 101 m²
• 1 Garage mit einem kleinen Waschraum

  Erstes Geschoss von ca. 120 m²

• Diele
• Wohn-Essküche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Innenpatio
• Waschküche
• Großer Balkon mit Meerblick

  Zweite Geschoss von ca. 80 m²

• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Abstellraum
• Großer Balkon mit Meerblick
• Terrasse von ca. 40 m²

  Drittes Geschoss von ca. 32 m²

• Studio mit Dusche und Toilette, von ca. 32 m²
• Terrasse von ca. 40 m²

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Flachdach
• Fenster aus Aluminium
• Climalit-Verglasung
• Innentüren aus Holz
• Keramik Fußbodenfliesen
• Teilweise Rollläden
• Terrasse mit Markise

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Bushaltestelle ca. 6  Minuten
• Schule ca. 6 Minuten
• Strand ca. 8 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Strand ca. 3 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Flughafen ca. 10 Minuten
• Breña Alta ca. 15 Minuten
• Krankenhaus ca. 15 Minuten
• El Paso ca. 30 Minuten
• Los Llanos ca. 40 Minuten

WEITERE INFOS:

• Private oder touristische Nutzung möglich
• Sehr helles Haus
• Fantastische Lage
• Große Fensterflächen in Richtung Meer
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Es ist möglich, die Wohnungen separat zu kaufen

EINE KOMFORTABLE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.

EINE GUTE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis