Geräumige Wohnung mit Aufzug und Garten, im Stadtzentrum gelegen. Ideal geeignet für eine Klinik, für Büros, auch für eine Kombination aus Unternehmen und Wohnen, oder einfach nur zum Wohnen
Geräumige Wohnung mit Aufzug in Santa Cruz de La Palma zu verkaufen. Sie hat eine bebaute Fläche von ca. 179,50 m² und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes auf einer Höhe von ca. 7 m. Diese Immobilie ist ideal, um als Klinik, Büros, eine Kombination aus Geschäft und Wohnung oder einfach als Wohnung genutzt zu werden.
Die Immobilie umfasst 4 Büros, eine Eingangshalle, einen Mehrzweckraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen Hinterhof mit Garten und einen Abstellraum. Obwohl es sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, könnten einige kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sein.
Das Gebäude verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss sowie die Möglichkeit, sich per Glasfaser an das Internet anzuschließen.
Das Gebäude befindet sich in einer Fußgängerzone, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten von der Plaza de España entfernt. Es ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da es viele Möglichkeiten bietet, eine Immobilie mit großem Potenzial!
LAGE:
- In Santa Cruz de La Palma
- Im Stadtgebiet
- Sehr zentrale Lage
- Im Geschoss Nr. 1 gelegen
- Ca. 7 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Wohnung von ca. 179,50 m² bebauter Fläche
- 1 Diele
- 4 Büros
- 1 Mehrzweckraum
- Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Toilette
- Großer Hinterhof mit Garten
- Abstellraum
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
BAUMATERIALIEN:
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
VERSORGUNGEN:
- Dreifasiger Strom
- Stadtwasseranschluss
- Möglichkeit von Internet über Glasfaser
ZUGANG VON DER STRASSE:
- In der Fußgängerzone
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 12 Minuten
- Café/Bar ca. 1 Minuten
- Restaurant ca. 1 Minuten
- Strand ca. 2 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 20 Minuten
- Los Llanos ca. 40 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 10 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
- Ideal für eine Klinik, Büroräume oder Wohnhaus mit einem Geschäft
- Gebäude mit Aufzug
- Geschäftsgelegenheit!
NUR WENIGE SCHRITTE ZUR PLAZA DE ESPAÑA, EINE GUTE INVESTITION!
EIN GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
