ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerGeräumige Wohnung mit Aufzug und Balkon, ganz in der Nähe des Stadtzentrums
Diese geräumige 215 m² große Wohnung befindet sich in Santa Cruz de La Palma, in der Nähe der Plaza de la Constitución, auf einer Höhe von etwa 35 Metern. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus man die Aussicht genießen kann, eine Küche, drei Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Abstellräume sowie mehrere zusätzliche Räume.
Die Wohnung verfügt über einen Strom- und einen Wasseranschluss sowie einen elektrischen Warmwasserbereiter für die Warmwasserbereitung.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, nur wenige Minuten vom Rathaus, dem Gesundheitszentrum, den Sportanlagen und den Schulen entfernt. Mit ihren großen Fenstern zum Meer hin bietet sie einen herrlichen Blick, der nicht versperrt werden kann, was sie ideal für eine große Familie macht, die ein hochwertiges Leben in Strandnähe sucht. Außerdem wird sie unmöbliert verkauft, so dass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu dekorieren. Diese zentral gelegene Wohnung mit Aufzug ist eine hervorragende Investition in einer fantastischen Lage.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Ortsteil PLAZA DE LA CONSTITUCION
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 35 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Wohnung von ca. 215 m² bebauter Fläche
- Geräumige Diele
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Abstellräume
- Mehrere Räume
ALLGEMEINZUSTAND:
- Benötigt eine Gesamtrenovierung
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
- Holzeinbauschränke
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 1 Minute
- Fußgängerzone ca. 1 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Apotheke ca. 5 Minuten
- Strand ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 30 Minuten
- El Paso ca. 20 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 10 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr zentrale Lage
- Fantastische Lage
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Ideal für eine große Familie
- Strandnähe!
ZENTRAL GELEGEN WOHNEN, MIT AUFZUG, EINE GUTE INVESTITION!
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis