ILP Inmobiliaria La Palma

Geräumige Wohnung mit Fahrstuhl in Zentrum von SANTA CRUZ DE LA PALMA

Im Zentrum von Santa Cruz de La Palma, nur etwa 40 Meter über dem Meeresspiegel, befindet sich diese großzügige Wohnung mit Aufzug – ideal für alle, die Komfort, eine gute Lage und Meerblick suchen. Mit einer bebauten Fläche von ca. 110 Quadratmetern ist die Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt: eine mit etwa 70 Quadratmetern und eine kleinere mit ca. 40 Quadratmetern. Beide wurden kürzlich renoviert und befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die erste Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite, kompaktere Einheit bietet ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Raum für Familie oder Gäste oder auch als Investition.

Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und ist bereits an das kommunale Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler.

Die Lage ist unschlagbar. In nur einer Gehminute erreichen Sie das Stadtzentrum, die Fußgängerzone, den Supermarkt oder die Apotheke. Der Strand ist etwa drei Minuten entfernt, das Gesundheitszentrum rund fünf Minuten.

Ein praktischer, gemütlicher Ort, der bezugsfertig ist – perfekt, um das tägliche Leben in Meeresnähe mit allem Komfort in greifbarer Nähe zu genießen.

LAGE:

• Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
• IM STADTZENTRUM
• Mit Meerblick
• Ca. 40 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Wohnung von ca. 110 m² bebauter Fläche

Wohnung 1 von ca. 70 m²

• Wohnzimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Wohnung 2 von ca. 40 m²

• Wohnzimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand
• Vor kurzem renoviert

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Teilweise eingerichtet

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Stadtmitte ca. 1 Minuten
• Fußgängerzone  ca. 1 Minuten
• Supermarkt ca. 1 Minuten
• Apotheke ca. 1 Minuten
• Strand ca. 3 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr zentrale Lage
• Bereit zum Einzug
• Strandnähe!

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis