ILP Inmobiliaria La Palma

Geräumiges 3-geschossiges Stadthaus

LAGE:

• Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Ortsteil SAN SEBASTIAN
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 80 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 199 m² bebauter Fläche

  Erdgeschoss von ca. 45 m²

• 3 Geschäftsräume
• Abstellraum

  Erstes Geschoss von ca. 107 m²

• Große Diele
• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Abstellraum
• Waschküche mit Toilette
• Patio

  Zweite Geschoss von ca. 47 m²

• Diele
• Essküche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Abstellraum

- Große Dach- Sonnenterrasse von ca. 30 m²

- Parkplatz für 2 Autos

- Kleines Gartengrundstück

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand
• Das Erdgeschoss bedarf einer Renovierung

WARMWASSER:

• Je Bad ein Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Bushaltestelle ca. 1 Minute
• Stadtmitte ca. 7 Minuten
• Restaurant ca. 7 Minuten
• Café/Bar ca. 7 Minuten
• Supermarkt ca. 10 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Strand ca. 3 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Flughafen ca. 12 Minuten
• Krankenhaus ca. 12 Minuten
• El Paso ca. 27 Minuten
• Los Llanos ca. 37 Minuten

WEITERE INFOS:

• Authentischer kanarischer Stil
• Die Elektroinstallation des Hauses ist neu
• Fantastischer Meerblick von der Dachterrasse aus

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Zentrales wohnen in kanarischem Ambiente

Authentizität, Charme und Komfort

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis