STADTHAUS IN ZENTRUMSNÄHE MIT NEBENGEBÄUDEN UND GROSSEM GARTEN
Im historischen Zentrum von Santa Cruz de La Palma gelegen, bietet dieses Haus auf einer Höhe von ca. 25 m einen fesselnden Blick auf das Meer und die Berge der Insel La Palma, Kanarische Inseln. Mit einer bebauten Fläche von ca. 220 m², die sich auf drei Etagen verteilt, spiegelt seine Gestaltung die Authentizität des kanarischen Stils wider: Decken und Böden aus Teakholz, Außenwände aus Stein mit Verputz und Fensterläden aus Teakholz.
Das 375 m² große Grundstück ist mit Bäumen und Zierpflanzen bepflanzt und bietet eine grüne Oase der Ruhe im Stadtzentrum. Obwohl das Haupthaus renovierungsbedürftig ist, liegt sein Charme in seinen Materialien und den Möglichkeiten, die es bietet. Zwei steinerne Scheunen bieten zusätzlichen Platz, ideal für jedes Renovierungsprojekt.
Die Immobilie wird von der Stadtverwaltung mit Strom und Wasser versorgt. Darüber hinaus sind die meisten Möbel und Einrichtungsgegenstände im Verkaufspreis enthalten, was für Interessenten sehr praktisch ist.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen oder entwickeln ein Projekt in zentraler Lage mit echtem kanarischen Ambiente, nur wenige Schritte vom täglichen Bedarf entfernt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sie ist eine Gelegenheit voller Authentizität und Charme.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- IM ALTSTADTZENTRUM
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 25 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 375 m²
- Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 220 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Geräumige Diele
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Verglaste Veranda
- Abstellraum
Oberes Geschoss
- 1 Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Duschbad
- Verglaste Veranda
Unteres Geschoss
- Diverse Abstellräume
- Alter Steinhäuschen von ca. 56 m²
- Alter Steinhäuschen von ca. 30 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Haupthaus benötigt eine Auffrischung
- Die Nebengebäude benötigen eine Gesamtsanierung
BAUMATERIALIEN:
- Authentischer kanarischer Stil
- Tea-Holz-Decken (harziges Kernholz der kanarischen Kiefer)
- Verputzte Stein-Außenwände
- Eingangstür aus Tea-Holz
- Türen und Fenster im kanarischen Stil
- Innenfensterläden aus Tea-Holz
- Antiker Tea-Holzboden (harziges Kernholz der kanarischen Kiefer)
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
WARMWASSER:
- Gasthermen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 375 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Sträucher
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Fußgängerzone ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Apotheke ca. 4 Minuten
- Restaurant ca. 2 Minuten
- Strand ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 35 Minuten
- El Paso ca. 25 Minuten
- Breña Alta ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 10 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhiger Stadteil
- Ideal um in ein Hotel oder eine Pension umzubauen, als Wohnhaus plus Praxis, oder für eine große Familie.
- Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
ZENTRALES WOHNEN IN KANARISCHEM AMBIENTE
EINE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
DIE AUSBAUFÄHIGEN NEBENGEBÄUDE MACHEN DAS ANWESEN SEHR INTERESSANT !
AUTHENTIZITÄT UND CHARME
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
