Landhaus mit separatem Gästehaus, an einem ruhigen Ort gelegen, mit herrlichem Meerblick
In der Gemeinde Puntallana, genauer gesagt im charmanten Ort Santa Lucía, befindet sich ein verstecktes Juwel: ein prächtiges Landhaus mit einem separaten Gästehaus, das in einer Umgebung liegt, die Ruhe und unvergleichliche Ausblicke auf das Meer und die Berge verspricht. Dieser Ort, gebadet im Sonnenlicht und umgeben von Ruhe, erhebt sich auf einer Höhe von etwa 340 Metern und bietet ein perfektes Refugium für diejenigen, die dem Trubel entfliehen und sich mit der Natur verbinden möchten.
Das Anwesen, das sich über etwa 3.800 m² erstreckt, beherbergt ein Hauptwohnhaus auf zwei Etagen, das 2018 sorgfältig renoviert wurde, um modernen Komfort zu bieten, ohne seinen kanarischen Charme zu verlieren. Auf der Hauptetage, mit einer Fläche von etwa 97 m², empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem warmen Willkommen und lädt Sie ein, sich an kühleren Abenden neben dem Kaminofen zu entspannen. Die Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, wird zum Herzstück des Hauses, ideal zum Teilen unvergesslicher Momente mit Familie und Freunden. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Etage, zusammen mit einer großen Terrasse, die zum perfekten Ort wird, um die spektakulärsten Sonnenaufgänge zu bewundern.
Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von etwa 37 m², bietet einen vielseitigen Raum mit einem Wohnzimmer-Schlafzimmer, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem eleganten Ankleidezimmer und einem Mehrzweckraum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Ein weiteres komplettes Badezimmer und eine zweite große Terrasse garantieren Komfort und Privatsphäre.
Das Gästehaus, mit seinen ca. 64 m², ist so gestaltet, dass es Ihren Besuchern Unabhängigkeit und Komfort bietet. Mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer werden sich Ihre Gäste wie zu Hause fühlen.
Darüber hinaus sorgt eine große Terrasse und ein Parkplatz im Freien für drei Autos dafür, dass jeder Besuch etwas Besonderes wird.
Das Grundstück, mit leichter Hanglage und terrassiert, ist vollständig eingezäunt und ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Palmen, Zierbäume, Blumen und eine Vielzahl von Obstbäumen wie Avocado, Aprikosen, Mangos, Cherimoya, Mispeln und Zitronen verschönern die Landschaft und bieten eine reiche Ernte.
Die hochwertigen Baumaterialien, wie kanarische Decken, Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Tischlerei aus edlem Holz, garantieren Langlebigkeit und Stil. Holzböden und Fliesen sowie Gartenmauern aus Naturstein verleihen dem Anwesen einen Hauch von Eleganz und Authentizität.
Mit direktem Zugang von einer kleinen Nebenstraße und einem Betonweg ist die Lage unschlagbar: nur Minuten von Puntallana, dem Strand, der Schule, dem Supermarkt, Santa Cruz, dem Gesundheitszentrum, dem Krankenhaus und dem Flughafen entfernt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, bei dem jeder Sonnenaufgang garantiert ein Spektakel ist. Wenn Sie ein Refugium suchen, wo sich Frieden und Schönheit treffen, ist dies der Ort, von dem Sie geträumt haben. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Santa Lucía, wo Natur und Gelassenheit auf Sie warten!
LAGE:
- Gemeinde PUNTALLANA
- Ortsteil SANTA LUCÍA
- Mit Meer- und Bergblick
- Sonnige Lage
- ruhige Umgebung
- Ca. 340 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.800 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 115 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss von ca. 97 m²
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Große Terrasse
- Außen-Autostellplätze für 2 Autos
Erdgeschoss von ca. 37 m²
- Wohn-Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 1 Mehrzweckraum
- 1 Badezimmer
- Große Terrasse
- Gästehaus von ca. 64 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Große Terrasse
- Außen-Autostellplätze für 3 Autos
- Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
- Gerätehaus von ca. 24 m² das als Werkstatt genutzt werden kann
- Wassertank von ca. 28 m³
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Komplett renoviert im Jahr 2018
BAUMATERIALIEN:
- Dächer im Kanarischen Stil
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Teilweise Aluläden
- Innentüren aus Holz
- Zu den Terrassen gibt es Schiebetüren
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Alle Holzgewerke aus hochwertigen Hölzern
- Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.800 m²
- In leichter Hanglage
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Vollständig eingezäunt
- Fruchtbarer Boden
- Palmen
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
- Avocadobäume,
- Aprikosen
- Mangos
- Cherimoya
- Wollmispeln
- Zitronen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntallana ca. 5 Minuten
- Strand ca. 4 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Santa Cruz ca. 14 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 12 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 25 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischen Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Gute Klimazone
- Gutes Ackerland
SPEKTAKULÄRE SONNENAUFGÄNGE GARANTIERT!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
