Repräsentatives Anwesen bestehend aus großer Villa mit Gästehaus, diversen Nebengebäuden und Pool
Auf der Insel La Palma, in der Gemeinde Puntallana gelegen, entfaltet dieses repräsentative Anwesen im Dorf Tenagua seinen Charme. Mit einer Höhe von ca. 368 Metern bietet das Haus einen spektakulären Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 4.500 m² und umfasst ein zweistöckiges Haupthaus, ein Gästehaus und ein kleines Landhaus mit Sattelkammer und Weinkeller mit einer bebauten Gesamtfläche von 460 m².
Das Land ist teilweise kultiviert, mit einem Gemüsegarten und Avocadobäumen, bewässert durch ein Sprinklersystem. Das Haus ist mit Stadtwasser, Telefon, Internet und Satellitenfernsehen ausgestattet. Die meisten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, so dass das Haus sofort bezugsfertig ist oder als Ferienunterkunft genutzt werden kann. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Swimmingpool, ein Weinkeller, ein Grill, eine Doppelgarage und eine Sattelkammer.
LAGE:
- Gemeinde PUNTALLANA
- Ortsteil TENAGUA
- Ländliche Umgebung
- Sonnige Lage
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 368 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.500 m²
Zweigeschossige Villa mit Gästehaus, verschiedenen Nebengebäuden und Schwimmbad, mit einer gesamt bebauten Fläche von ca. 400 m²
Erdgeschoss
- Große Diele
- Essküche
- Wohnzimmer
- Treppenhaus
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gästetoilette
- Umlaufende Terrasse
Oberes Geschoss
- Diele
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Waschküche
- Große Dachterrasse
Geschoss auf Straßenniveau
- Garage
- Werkstatt
- 1 kleines Bad
- Poolbereich
- Außenküche
- geschützter Essplatz
Gästehaus:
- 2 Wohnungen von insgesamt ca. 100 m²
- 2 Wohn-Essküchen
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Es ist einfach die 2 Wohnungen zu verbinden um eine große Wohnung zu bilden
- Überdachte Terrassen
- Doppelgarage
Kleines Landhaus mit Geräteraum und Bodega, insgesamt von ca. 60 m² + Baugrundstück
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Dachterrasse
- Gerätehaus
- Bodega
- Grill
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren gebaut
BAUMATERIALIEN DES HAUPTHAUSES:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Flachdächer
- Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
- Alle Holzgewerke aus hochwertigen Hölzern
- Eingangstür aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
- 1 Bad mit Eckbadewanne
KLIMATISIERUNG DES HAUPTHAUSES:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Solarkollektoren
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Stadtwasseranschluss
- Telefon
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
Das Grundstück hat ca. 4.500 m²
- Gemüsegarten
- Avocadobäume,
- Sprinklerbewässerung
- Komplett eingezäuntes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntallana ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Restaurant ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 20 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Los Llanos ca. 50 Minuten
- El Paso ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Private oder touristische Nutzung möglich
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
