ANSPRECHENDE FERIENANLAGE MIT 7 WOHNEINHEITEN UND GUTER AUSLASTUNG
Dieser attraktive Touristenkomplex befindet sich in der ruhigen Gemeinde Puntallana, in Tenagua, La Palma. Sie bietet eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit mit guter Auslastung. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von ca. 420 Metern und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.920 m² ist vollständig bearbeitet, in Terrassen eingeebnet und mit Zierpflanzen, Blumen und Rasenflächen verschönert, so dass eine reizvolle Landschaft entsteht.
Der Komplex verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 440 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Darunter befinden sich sieben unabhängige Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, alle mit Wohnküche und Esszimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad. Außerdem gibt es eine Rezeption und eine Waschküche, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt bieten.
Zu den Außenanlagen gehören ein ca. 40 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrassen, zwei Toiletten, ein ca. 42 m² großer Außengrill und ein Außenparkplatz, ideal um das sonnige Klima der Insel und die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Die Immobilie wird mit den meisten Möbeln verkauft, um dem neuen Eigentümer einen reibungslosen Übergang zu ermöglichen. Die Wohnungen sind mit elektrischen Warmwasserbereitern ausgestattet und die Immobilie verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Diese Ferienanlage ist nicht nur eine schöne Immobilie, sondern auch eine hervorragende Investition in einer sehr ruhigen Lage mit herrlichem unverbaubarem Blick und gemütlichen Terrassen.
LAGE:
- Gemeinde PUNTALLANA
- Ortsteil TENAGUA
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 420 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.920 m²
- Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 440 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
Apartment 1
- Wohn-Essküche
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
Apartment 2
- Wohn-Essküche
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
Apartment 3
- Wohn-Essküche
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
Erstes Geschoss
Apartment 4
- Wohn-Essküche
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
Apartment 5
- Wohn-Essküche
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
Zweite Geschoss
Apartment 6
- Wohn-Essküche
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
Apartment 7
- Wohn-Essküche
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
Rezeption
Waschküche
- Poolbereich
- Schwimmbad von ca. 40 m²
- 2 Toiletten
- Sonnenterrassen
- Außengrillplatz von ca. 42 m²
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Kanarische Dächer
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.920 m²
- In Hanglage
- Gelände: terrassierte Ebenen
- Gelände Komplett angelegt
- Zierpflanzen
- Blumen
- Rasen
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntallana ca. 4 Minuten
- Santa Cruz ca. 7 Minuten
- Strand ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Gemütliche Terrassen
EIN SCHÖNES ANWESEN UND GUTE GELDANLAGE!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
