AUS 4 APARTMENTS BESTEHENDE IMMOBILIE, MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN UND -POOL
Diese Immobilie befindet sich in Tenagua, Puntallana, auf einer Höhe von 457 Metern und bietet einen Blick auf das Meer und die Berge. Es besteht aus einem Grundstück von ca. 3.180 m² und einem zweistöckigen Haus von ca. 200 m², das in vier Wohnungen von jeweils ca. 50 m² unterteilt ist. Jede Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohn-Essküche, wobei die Wohnungen im obersten Stockwerk über einen Balkon verfügen. Zu dem Anwesen gehören Gärten, ein Gemeinschaftspool und eine Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über einen Kamin in einer Wohnung, einen Gasboiler für die Warmwasserbereitung sowie Strom- und Wasseranschlüsse. Wird möbliert verkauft.
In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von Puntallana und Santa Cruz entfernt, ist diese Immobilie ideal als Investition oder als Wohnsitz mit garantierter Aussicht.
LAGE:
- Gemeinde PUNTALLANA
- Ortsteil TENAGUA
- Ländliche Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Sonnige Lage
- Ca. 457 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.180 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 200 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
Apartment 1 von ca. 50 m²:
- Wohn-Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Apartment 2 von ca. 50 m²:
- Wohn-Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Oberes Geschoss
Apartment 3 von ca. 50 m²:
- 1 Küche
- 1 Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon
Apartment 4 von ca. 50 m²:
- Wohn-Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon
- Poolbereich
- Große Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Flachdächer
- Türen aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Mit Kamin im Apartment 3
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.180 m²
- In Hanglage
- In leichter Hanglage
- Blumen
- Palmen
- Zierpflanzen
- Sträucher
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntallana ca. 5 Minuten
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 20 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Blick
- Sehr gut gepflegtes Haus
EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
