Charmantes zweigeschossiges Landhaus in idyllischer Lage
Dieses charmante zweigeschossige Landhaus befindet sich in Tenagua, in der Gemeinde Puntallana, in einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung mit schönen Ausblicken auf das Meer, die Berge und die Nachbarinseln. Auf einer Höhe von ca. 296 m gelegen, vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Weite, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.003 m² und liegt an einem Berghang. Darauf befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 110 m² bebauter Fläche, in insgesamt gutem Zustand, hell und einladend. Das Obergeschoss mit ca. 75 m² verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das Untergeschoss mit ca. 36 m² umfasst eine Holzpergola, eine Wohnküche, einen angenehmen Wintergarten, der als Wohnzimmer genutzt wird, sowie einen Abstellraum und einen Waschraum. Die Aufteilung ermöglicht es, verschiedene Wohnbereiche sowohl im Inneren des Hauses als auch in den Außenbereichen zu genießen.
Das Grundstück ist gepflegt und mit Palmen, Bäumen, Zierpflanzen, Mispelbäumen und Blumen bepflanzt, wodurch das ganze Jahr über eine sehr angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem verfügt es über eine automatische Bewässerung, die die Pflege des Gartens erleichtert.
Das Haus bietet einen Außenstellplatz, Zufahrt über einen zementierten Weg, Stromanschluss, städtisches Wasser, einen Gasboiler für Warmwasser, WiMAX-Internet von Verimax sowie Satellitenfernsehen. Der Großteil der Möbel und Ausstattungsgegenstände ist im Preis inbegriffen, sodass die Immobilie praktisch vom ersten Moment an genutzt werden kann.
Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die Ruhe, freie Ausblicke und eine natürliche Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Ihre Lage, ihre einladende Atmosphäre und der Meerblick machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in einer sehr geschätzten Gegend.
LAGE:
- Gemeinde PUNTALLANA
- Ortsteil TENAGUA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 296 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.003 m²
- Zweigeschossiges Wohnhaus von ca. 110 m² bebauter Fläche
Oberes Geschoss von ca. 75 m²
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
Unteres Geschoss von ca. 36 m²
- Holz-Pergola
- Essküche
- Wintergarten - Wohnzimmer
- Abstellraum
- Waschküche
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- WiMAX Internet (Verimax)
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.003 m²
- In Hanglage
- Palmen
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Wollmispeln
- Blumen
- Automatisierte Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 4 Minuten
- Restaurant ca. 4 Minuten
- Café/Bar ca. 7 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntallana ca. 14 Minuten
- Supermarkt ca. 14 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 14 Minuten
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- Strand ca. 9 Minuten
- Flughafen ca. 20 Minuten
- Krankenhaus ca. 24 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Sehr helles und wohnliches Haus
- Perfekt als Ferienhaus geeignet
Unvergleichliches Ambiente mit uneingeschränktem Meerblick auf die Nachbarinseln
Eine sehr beliebte Gegend!
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
