Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Puntallana
Los Perdomos
Pu45
480.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. Pu45 (1) Pu45 (2) Pu45 (3) Pu45 (4) Pu45 (5) Pu45 (6) Pu45 (7) Pu45 (8) Pu45 (9) Pu45 (10) Pu45 (11) Pu45 (12) Pu45 (13) Pu45 (14) Pu45 (15) Pu45 (16) Pu45 (17) Pu45 (18) Pu45 (19) Pu45 (20) Pu45 (21) Pu45 (22) Pu45 (23) Pu45 (24) Pu45 (25) Pu45 (26) Pu45 (27) Pu45 (28) Pu45 (29) Pu45 (30) Pu45 (31) Pu45 (32) Pu45 (33) Pu45 (34) Pu45 (35) Pu45 (36) Pu45 (37) Pu45 (38) Pu45 (39) Pu45 (40) Pu45 (41) Pu45 (42) Pu45 (43) Pu45 (44) Pu45 (45) Pu45 (46) Pu45 (47) Pu45 (48) Pu45 (49) Pu45 (50) Pu45 (51) Pu45 (52) Pu45 (53) Pu45 (54) Pu45 (55) Pu45 (56) Pu45 (57) Pu45 (58) Pu45 (59) Pu45 (60) Pu45 (61) Pu45 (62) Pu45 (63) Pu45 (64) Pu45 (65) Pu45 (66) Pu45 (67) Pu45 (68) Pu45 (69) Pu45 (70) Pu45 (71) Pu45 (72) Pu45 (73)
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GROSSES HAUS IN EINEM SEHR GUTEN KLIMABEREICH UND MIT TOURISTENVERMIETUNGSLIZENZ
LAGE:
  • Gemeinde PUNTALLANA
  • Ortsteil LOS PERDOMOS
  • Ländliche Umgebung
  • ruhige Umgebung
  • Sonnige Lage
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 280 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.435 m²
- Große dreigeschossige Villa von ca. 230 m²
  Unteres Geschoss von ca. 94 m²
  • Essküche
  • Wintergarten - Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • Duschbad
  Hauptgeschoss von ca. 107 m²
  • Wohn-Essküche
  • Flur
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Terrasse von ca. 120 m²
  Oberes Geschoss von ca. 30 m²
  • 1 Wohn-Ess-Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Terrasse von ca. 64 m²
- Grillhaus von ca. 30 m²
- Schwimmbad von ca. 7 m²
- Abstellraum
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Sehr guter Allgemeinzustand
  • Baujahr 1994
  • Komplett renoviert im Jahr 2019
BAUMATERIALIEN:
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Flachdach
  • Türen aus Holz
  • Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
  • Teilweise mit Fliegengitter
  • Keramik Fußbodenfliesen
  • Teilweise Laminat
KLIMATISIERUNG:
  • Fahrbare Elektroheizkörper
WARMWASSER:
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Internet
  • Sat-TV
INVENTAR:
  • Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.435 m²
  • Flaches Gelände
  • Große Palmen
  • Teilweise eingezäuntes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Puntallana ca. 5 Minuten
  • Supermarkt ca. 5 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
  • Strand ca. 10 Minuten
  • Santa Cruz ca. 15 Minuten
  • Krankenhaus ca. 25 Minuten
  • Flughafen ca. 25 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
  • Mit 2 Ferienvermietungslizenzen
  • Fantastische Lage
  • Sehr gut gepflegtes Haus
  • Große Fensterflächen in Richtung Meer
  • Geschäftsgelegenheit!
UNVERGLEICHLICHES AMBIENTE MIT UNEINGESCHRÄNKTEM MEERBLICK AUF DIE NACHBARINSELN
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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