Inmobiliaria La Palma

GROSSE VILLA MIT GÄSTEHAUS, PRÄCHTIGEM GARTEN UND EINEM FANTASTISCHEN AUSBLICK

LAGE:

• Gemeinde PUNTALLANA
• Ortsteil TENAGUA
• Mit Meerblick
• Ca. 225 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.700 m²

- Wohnhaus von ca. 180 m² bebauter Fläche

• Wohnzimmer
• Essküche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Badezimmer

- Poolbereich

• Schwimmbad von ca. 40 m²
• Sprudelbad

- Schwimmbadbereich mit Küche, Bar und Gäste-WC

- Holz-Sauna

- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 60 m²

  Apartment 1

• Wohn-Essküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

  Apartment 2

• Wohn-Essküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

- 1 Garage für 2 Autos

• Werkstatt
• Abstellkammer
• Billardtisch

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Teilweise, Kanarische Dächer
• Türen und Fenster aus Aluminium
• Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• Kamin im Wohnzimmer
• Gasheizung

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• WiMAX Internet

INVENTAR:

• Mobiliar teilweise inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 6.700 m²

• In Hanglage
• Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
• Palmen
• Blumen
• Sträucher
• Kakteengarten

STRASSENANBINDUNG:

• Betonierte Zufahrt

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Puntallana ca. 6 Minuten
• Santa Cruz ca. 7 Minuten
• Breña Alta ca. 15 Minuten
• Strand ca. 7 Minuten
• Supermarkt ca. 6 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
• Flughafen ca. 11 Minuten
• Krankenhaus ca. 18 Minuten

WEITERE INFOS:

• Fantastische Lage
• Ruhige Lage
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Gemütliche Terrassen
• Keine direkten Nachbarn

TOLLE LAGE MIT FANTASTISCHEM MEERBLICK UND SICHT AUF DIE NACHBARINSELN

----------------------------------------------------------

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis