Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Puntallana
Tenagua
Pu44
840.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. Pu44 (1) Pu44 (2) Pu44 (3) Pu44 (4) Pu44 (5) Pu44 (6) Pu44 (7) Pu44 (8) Pu44 (9) Pu44 (10) Pu44 (11) Pu44 (12) Pu44 (13) Pu44 (14) Pu44 (15) Pu44 (16) Pu44 (17) Pu44 (18) Pu44 (19) Pu44 (20) Pu44 (21) Pu44 (22) Pu44 (23) Pu44 (24) Pu44 (25) Pu44 (26) Pu44 (27) Pu44 (28) Pu44 (29) Pu44 (30) Pu44 (31) Pu44 (32) Pu44 (33) Pu44 (34) Pu44 (35) Pu44 (36) Pu44 (37) Pu44 (38) Pu44 (39) Pu44 (40) Pu44 (41) Pu44 (42) Pu44 (43) Pu44 (44) Pu44 (45) Pu44 (46) Pu44 (47) Pu44 (48) Pu44 (49) Pu44 (50) Pu44 (51) Pu44 (52) Pu44 (53) Pu44 (54) Pu44 (55) Pu44 (56) Pu44 (57) Pu44 (58) Pu44 (59) Pu44 (60) Pu44 (61) Pu44 (62) Pu44 (63) Pu44 (64) Pu44 (65) Pu44 (66) Pu44 (67) Pu44 (68) Pu44 (69) Pu44 (70) Pu44 (71) Pu44 (72) Pu44 (73) Pu44 (74) Pu44 (75) Pu44 (76) Pu44 (77) Pu44 (78) Pu44 (79) Pu44 (80)
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GROSSE VILLA MIT GÄSTEHAUS, PRÄCHTIGEM GARTEN UND EINEM FANTASTISCHEN AUSBLICK
LAGE:
  • Gemeinde PUNTALLANA
  • Ortsteil TENAGUA
  • Mit Meerblick
  • Ca. 225 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.700 m²
- Wohnhaus von ca. 180 m² bebauter Fläche
  • Wohnzimmer
  • Essküche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Büro
  • 1 Badezimmer
- Poolbereich
  • Schwimmbad von ca. 40 m²
  • Sprudelbad
- Schwimmbadbereich mit Küche, Bar und Gäste-WC
- Holz-Sauna
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 60 m²
  Apartment 1
  • Wohn-Essküche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  Apartment 2
  • Wohn-Essküche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
- 1 Garage für 2 Autos
  • Werkstatt
  • Abstellkammer
  • Billardtisch
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Teilweise, Kanarische Dächer
  • Türen und Fenster aus Aluminium
  • Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Gasheizung
WARMWASSER:
  • Gastherme
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • WiMAX Internet
INVENTAR:
  • Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 6.700 m²
  • In Hanglage
  • Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
  • Palmen
  • Blumen
  • Sträucher
  • Kakteengarten
STRASSENANBINDUNG:
  • Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Puntallana ca. 6 Minuten
  • Santa Cruz ca. 7 Minuten
  • Breña Alta ca. 15 Minuten
  • Strand ca. 7 Minuten
  • Supermarkt ca. 6 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
  • Flughafen ca. 11 Minuten
  • Krankenhaus ca. 18 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Fantastische Lage
  • Ruhige Lage
  • Wunderschöner, unverbaubarer Blick
  • Gemütliche Terrassen
  • Keine direkten Nachbarn
TOLLE LAGE MIT FANTASTISCHEM MEERBLICK UND SICHT AUF DIE NACHBARINSELN
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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