Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Puntallana
Tenagua
Pu08
470.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. Pu08 (1) Pu08 (2) Pu08 (3) Pu08 (4) Pu08 (5) Pu08 (6) Pu08 (7) Pu08 (8) Pu08 (9) Pu08 (10) Pu08 (11) Pu08 (12) Pu08 (13) Pu08 (14) Pu08 (15) Pu08 (16) Pu08 (17) Pu08 (18) Pu08 (19) Pu08 (20) Pu08 (21) Pu08 (22) Pu08 (23) Pu08 (24) Pu08 (25) Pu08 (26) Pu08 (27) Pu08 (28) Pu08 (29) Pu08 (30) Pu08 (31) Pu08 (32) Pu08 (33) Pu08 (34)
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VILLA MIT POOL IN BEVORZUGTER KLIMALAGE UND GUTEM MEERBLICK
IN STICHWORTEN:
Spektakuläre Villa von ca. 153 m², + Grill und Pool
  • Diele
  • Wohn- Esszimmer
  • Essküche
  • 5 Zimmer
  • 1 Toilette
  • 2 Badezimmer
  • Grill
  • Grundstück von ca. 1.011 m²
  • Gemeinde PUNTALLANA
  • Ortsteil TENAGUA
  • Wohngebiet
  • Sonnige Lage
  • Ca. 340 m.ü.M.
  • Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
BESCHREIBUNG:
Eingeschossiges Landhaus von ca. 153 m² bebauter Fläche
  • Geräumige Diele
  • 1 Wohn- Esszimmer
  • Fernsehzimmer
  • 1 Essküche
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
  • 1 Gästetoilette
  • 2 Badezimmer
  • Vorratskammer / Waschküche
- Schwimmbad
- Gerätehaus
- Außengrillplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
  • Doppel Außenwand aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
  • Drehkippfenster
  • Dächer im Kanarischen Stil
  • Keramik Fußbodenfliesen
  • Türen aus Holz
  • Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
KLIMATISIERUNG:
  • Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Stadtwasseranschluss
  • Elektrizität
  • Telefon
  • DSL
  • Sat-TV
INVENTAR:
  • Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
  • Das Grundstück hat ca. 1.011 m²
  • Komplett eingezäuntes Grundstück
  • Schöne Rasenfläche
  • Automatische Bewässerung
  • Zierpflanzen
ZUGANG VON DER STRASSE:
  • Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Puntallana ca. 5 Minuten
  • Santa Cruz ca. 10 Minuten
  • El Paso ca. 40 Minuten
  • Los Llanos ca. 50 Minuten
  • Fuencaliente ca. 47 Minuten
  • Schule ca. 5 Minuten
  • Supermarkt ca. 5 Minuten
  • Strand ca. 10 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
  • Krankenhaus ca. 20 Minuten
  • Flughafen ca. 20 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
  • Sehr gut isolierte Bauweise
  • Immobilie in perfektem Zustand, sofort bezugsfertig
SOLIDE GEBAUTES WOHNHAUS MIT TOLLEM BLICK AUF DIE NACHBARINSELN UND GARANTIERTEM SONNENAUFGANG !
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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