Atemberaubendes Anwesen, geschaffen mit gutem Geschmack und hochwertigen Materialien, mit herrlichem Meerblick
In der ruhigen Gemeinde Villa de Mazo, im Viertel La Rosa, befindet sich eine beeindruckende Villa mit spektakulärem Meeres- und Bergblick. Gelegen auf einer Höhe von ca. 440 Metern, dieses Anwesen bietet nicht nur einen Wohnort, sondern ein einzigartiges Erlebnis in einer Umgebung, in der die Natur im Mittelpunkt steht.
Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 5.620 m².
Das Haus befindet sich auf einer Parzelle von etwa 1.100 m². Es hat eine bebaute Fläche von ca. 260 m² auf zwei Etagen, einschließlich eines großen Wohnzimmers, Esszimmer, Küche mit Büro, 4 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum, die moderne Funktionalität mit einem Hauch von architektonischem Design verbinden.
Die Villa wurde 2018 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, einschließlich 5 cm dickem SATE-Außenthermisolierung von Knauf, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und thermischer Trennung sowie Böden aus Porzellan und Marmor. Sie verfügt auch über einen Kamin, Fußbodenheizung der Marke Uponor im ganzen Haus mit unabhängigem Thermostat in jedem Raum, um das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre zu gewährleisten, sowie zentralisierte Warmwasserversorgung durch Akkumulation.
Das Äußere bietet eine große Terrasse mit Beeten für Zierpflanzen mit Beleuchtung und automatischer Tropfbewässerung, einen Zwei-Strahl-Brunnen, Platz für ein Esszimmer und eine Chill-out-Zone. Es gibt auch eine geschlossene Garage von etwa 20 m² mit automatischer Schwingtür und einen gepflasterten offenen Parkplatz für 5 Autos. Das Anwesen ist vollständig von außen durch maßgefertigte, verzinkte Schmiedeeisenzäune geschützt.
Im Außenbereich befindet sich auch ein Garten, der in mehrere Bereiche unterteilt ist, mit Rasen und Zierpflanzen, ausgestattet mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung.
Neben dem Grundstück des Hauses befindet sich ein Land mit einer Gesamtfläche von etwa 5.624 m², vollständig terrassiert, eingezäunt, mit Innenweg, automatischer Bewässerung und neu gepflanzten Avocados. Dieses Land verfügt über einen Geräteschuppen von etwa 32 m², ausgestattet mit Lager, WC mit Dusche und einem Wassertank mit einer Kapazität von etwa 13 m³.
Die Villa ist nur wenige Minuten entfernt von wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen und einem Gesundheitszentrum, nur wenige Kilometer vom Strand, dem Flughafen und der Hauptstadt entfernt. Dies macht es zu einem bequemen Wohnort, der die Ruhe der Umgebung mit der Nähe zu notwendigen Dienstleistungen verbindet.
Zusammenfassend ist es ein idealer Ort für diejenigen, die Lebensqualität, Komfort und natürliche Schönheit suchen. Es bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Energieeffizienz und einer privilegierten Lage mit unübertrefflicher Aussicht. Es ist ein exklusives Haus, das darauf ausgelegt ist, das Leben in einer ruhigen, schönen und angenehmen Umgebung zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil LA ROSA
- Mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer und die Berge
- Ca. 440 m.ü.M.
- Nur wenige Kilometer vom Flughafen, Strand und der Hauptstadt entfernt
BESCHREIBUNG:
- Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von etwa 260 m² auf einem Grundstück von etwa 1.100 m².
Erdgeschoss
- Großes Wohnzimmer mit Kamin.
- Separates Esszimmer
- Voll ausgestattete Küche mit Büro, einschließlich Neff-Geräten und Granitarbeitsplatte
- Großer Abstellraum
- 1 Gästetoilette
- Waschküche mit Miele-Geräten
Oberes Geschoss
- Diele
- 4 äußere Schlafzimmer mit eingebauten Nussholzschränken
- 4 Badezimmer en suite
- Verteiler mit eingebautem Schrank
- Terrasse mit Beeten für Zierpflanzen, mit Beleuchtung und automatischer Tropfbewässerung, Brunnen mit zwei Strahlen, Platz für ein Esszimmer und Chill-out-Bereich
- Garten in mehreren Bereichen angelegt, mit Rasen und Zierpflanzen, ausgestattet mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung
- Geschlossene Garage von etwa 20 m², mit Schwingtür und Fernbedienung
- Parkplatz für 5 Autos
- Geräteschuppen von etwa 32 m², mit Lager, WC mit Dusche und einem Wassertank mit einer Kapazität von etwa 13 m³
- Außenzaun mit Elementen aus geschmiedetem und verzinktem Eisen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Hervorragender allgemeiner Zustand
- Vollständig renoviert im Jahr 2018
BAUMATERIALIEN:
- Innenwände aus Thermo-Lehmsteinen
- Fassadenbekleidung mit einem Wärmeverbundsystem
- Vollständige Isolierung der renommierten Marke Knauf mit einer Dicke von 5 cm an allen Außenwänden und dem Dach, mit hochwertiger Außenverkleidung
- Innenleisten in allen Räumen
- Schwingfenster aus PVC in Holzimitation, mit Doppelverglasung und thermischer Trennung
- Außenjalousien und -türen
- Innentüren und Schränke aus Nussholz
- Bodenbeläge aus Porzellan-Gres und Marmor der Marke Porcelanosa
- In den Schlafzimmern natürliche Algenfaserteppiche aus Holland
- Ventilierte Bodenplatte zur Vermeidung von Feuchtigkeit
- Hochwertige GROHE-Armaturen
- Terrasse mit rutschfesten Fliesen der Marke Porcelanosa
- Gepflasterter Parkplatz
- Gartenmauern aus natürlichem, gemeißeltem Stein
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung der Marke Uponor im ganzen Haus
WARMWASSER:
- Zentralisiert in einem Akkumulatortank
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Bewässerungswasser aus dem Kanal
- Telekommunikation (Internet + TV)
GRUNDSTÜCK:
- Fläche von etwa 5.624 m²
- Vollständig eingezäunt
- In Terrassen angelegt (Terrassen)
- Fruchtbarer Boden
- Angebaut mit Avocados
- Automatische Bewässerung
- Zugangsweg
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Mazo ca. 4 Minuten
- El Paso ca. 25 Minuten
- Santa Cruz ca. 18 Minuten
- Los Llanos ca. 37 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Strand ca. 14 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 14 Minuten
- Flughafen ca. 12 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Das Haus wurde kürzlich renoviert, um höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität zu bieten
- Alle Innenschreinereiarbeiten sind aus Nussholz
- Geräumige Küche mit Büro, komplett ausgestattet und mit Granitarbeitsplatte
- Doppelblatt-Außentor für Fahrzeugzugang, mit Fernbedienung
- Automatisches Garagentor mit Fernbedienung
- Verhandelbarer Preis
Authentizität, Charme und Komfort. Ein Schmuckstück, das sie bezaubern wird
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
