ILP Inmobiliaria La Palma

Geräumige Villa modernen Stils, eingeschossig, mitten in einem schönen Garten

LAGE:

• Gemeinde MAZO
• Dörfliche Umgebung
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 510 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 661 m²

- Eingeschossiges Haus von ca. 133 m² bebauter Fläche

• Überdachte Terrasse
• Geräumige Diele
• Wohn- Esszimmer
• Neue Küche
• Flur
• 1 Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Wintergarten
• Waschküche mit Toilette
• Küche
• Sprudelbad
• Diverse Abstellräume

- Große Dach- Sonnenterrasse von ca. 133 m²

ALLGEMEINZUSTAND:

• Baujahr 2005
• Renoviert im Jahr 2022

BAUMATERIALIEN:

• Alle Gewerke qualitativ sehr hochwertig
• Alle Holzgewerke aus hochwertigen Harthölzern
• Innenfensterläden
• Türen und Fenster im kanarischen Stil
• Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
• Alurollläden
• Massive Marmorausstattung in den Bädern
• Keramik Fußbodenfliesen
• Flachdach
• Holzeinbauschränke guter Qualität

KLIMATISIERUNG:

• Kamin im Wohnzimmer

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Internet über Glasfaser
• Sat-TV

INVENTAR:

• Mobiliar teilweise inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 661 m²

• Flaches Gelände
• Grundstück komplett angelegt und bepflanzt
• Verschiedene Obstbäume
• Zierpflanzen
• Komplett eingezäuntes Grundstück

STRASSENANBINDUNG:

• Privater betonierter Weg, mit Tor

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Stadtmitte ca. 8 Minuten
• Bushaltestelle ca. 5  Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Café/Bar ca. 5 Minuten
• Apotheke ca. 5 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Mazo ca. 2 Minuten
• Krankenhaus ca. 15 Minuten
• Flughafen ca. 15 Minuten
• Santa Cruz ca. 20 Minuten
• Los Llanos ca. 45 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus
• Sehr helles und wohnliches Haus
• Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick
• Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Holzeinbauschränke guter Qualität

Solide gebautes Wohnhaus mit tollem Blick auf die Nachbarinseln und garantiertem Sonnenaufgang !

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis