Schönes Landhaus mit herrlichem Meerblick
In der ruhigen Gemeinde Mazo, im malerischen Ort Malpaíses, erhebt sich ein bezauberndes Landhaus, das nicht nur eine Refugium bietet, sondern ein Fenster zu außergewöhnlichen Panoramen. Auf einer Höhe von etwa 388 Metern über dem Meeresspiegel bietet dieses Anwesen von etwa 1.706 m² einen Balkon, von dem aus man unvergleichliche Aussichten auf das weite Meer und die imposanten umliegenden Berge bewundern kann, ein Schauspiel, das den Geist verjüngt und die Seele beruhigt.
Dieses eingeschossige Haus mit einer bebauten Fläche von etwa 147 m² spiegelt in jeder Ecke exquisiten Geschmack wider. Vom geräumigen Eingangsbereich über die integrierte Küche und Esszimmer bis zur verglasten Veranda und dem gemütlichen Wohnzimmer ist jeder Raum darauf ausgelegt, Licht und Aussichten zu maximieren. Zwei Schlafzimmer und ein Büro, das als drittes Schlafzimmer dienen kann, bieten private Komfortbereiche, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen funktionalen Speise-/Waschraum.
Die verwendeten Baumaterialien zeugen von der Qualität und dem Charakter der Insel: von flachen und typisch kanarischen Dächern bis zu verputzten Steinwänden und vibrierten Betonblöcken. Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung kombiniert mit Holzinnenräumen und einer maßgefertigten Massivholzküche gewährleisten Schönheit und Langlebigkeit. Die Fliesenböden und die mit kanarischem Stein gebauten Gartenmauern fügen eine rustikale und elegante Note hinzu.
Im Außenbereich verspricht ein etwa 31 m² großes Grillhaus zum Zentrum familiärer Zusammenkünfte und unvergesslicher Momente mit Freunden zu werden, während der Zisterne eine Wasserreserve bietet, die den kleinen, aber fruchtbaren Bestand an Obstbäumen unterstützt, die das terrassierte Gelände schmücken. Das vollständig ummauerte Anwesen bietet Privatsphäre und Sicherheit, ergänzt durch ein modernes Alarmsystem.
Nur wenige Autominuten von lebenswichtigen Bedürfnissen und lokalen Sehenswürdigkeiten entfernt und mit direktem Zugang von einer ruhigen Nebenstraße, ist dieses Haus nicht nur zugänglich, sondern auch strategisch günstig gelegen, um das Beste aus beiden Welten zu bieten: absolute Ruhe und Bequemlichkeit. Die Sonnenuntergänge, die jeden Abend den Horizont über dem Meer färben, machen aus diesem Anwesen mehr als nur ein Haus; sie verwandeln es in eine ständige Show und ein Heiligtum für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten natürlicher Schönheit und Ruhe suchen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause an einem privilegierten Ort anbauen möchten, wo jeder Tag ein visuelles und emotionales Geschenk darstellt, eingebettet in die Majestät der Natur.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil MALPAISES
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 388 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.706 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 147 m² bebauter Fläche
- Geräumige Diele
- Essküche
- Verglaste Veranda
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vorratskammer / Waschküche
- Grillhaus von ca. 31 m²
- Funktionstüchtige Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Kanarischer Stil
- Teilweise Flachdach und teilweise typisches kanarisches Dach
- Verputzte Stein-Außenwände
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Innentüren aus Holz
- Hübsche maßgefertigte Massivholzküche
- Porzellankeramik Fußbodenfliesen
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
ALARMANLAGE:
- Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
WARMWASSER:
- Sonnenkollektor mit elektrischem Heizstab
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.706 m²
- Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
- Terrassierte Ebenen
- Kleiner Obstbaumbestand
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Restaurant ca. 6 Minuten
- Supermarkt ca. 9 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Mazo ca. 12 Minuten
- Fuencaliente ca. 14 Minuten
- Strand ca. 14 Minuten
- Flughafen ca. 18 Minuten
- Santa Cruz ca. 24 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Los Llanos ca. 37 Minuten
- El Paso ca. 38 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Fruchtbarer Boden
Tolle Lage mit fantastischem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
