ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Kanarisches Landhaus mit Pool und fantastischem Meerblick
Dieses kanarische Landhaus befindet sich in Malpaíses, in der Gemeinde Mazo, und bietet Meer- und Bergblick. Auf einer Höhe von ca. 340 Metern gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und privaten Umgebung. Auf einem Grundstück von ca. 1.390 m² hat das Haupthaus auf einer Ebene eine bebaute Fläche von ca. 80 m², darunter ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich bietet eine kleine Casita von 30 m² eine Küche, einen Grill, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder als Freizeitbereich.
Das Haus wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, auch wenn an einigen Stellen leichte Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Das Anwesen verfügt über einen 18 m² großen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse, sowie einen Außenparkplatz.
Das Grundstück ist größtenteils flach und mit Bäumen, Zierpflanzen und Blumen bepflanzt, so dass eine reizvolle Landschaft entsteht.
Dieses kanarische Landhaus bietet nicht nur ein komfortables und ruhiges Leben, sondern auch einen spektakulären Blick auf das Meer und die angrenzenden Inseln. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in einer einzigartigen und ruhigen Lage suchen.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil MALPAÍSES
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 340 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.390 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 80 m² bebauter Fläche
- Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleines Häuschen von ca. 30 m² bebauter Fläche
- Küche
- Grill
- 1 Zimmer
- Duschbad
- Poolbereich
- Schwimmbad von ca. 18 m²
- Sonnenterrasse
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Baujahr 1990
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
BAUMATERIALIEN:
- Kanarisches Dach
- Decken innen teilweise aus Holz
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.390 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Mazo ca. 10 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 5 minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Strand ca. 12 Minuten
- El Paso ca. 35 Minuten
- Breña Alta ca. 23 Minuten
- Santa Cruz ca. 23 Minuten
- Los Llanos ca. 47 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 17 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
Solide gebautes Wohnhaus mit tollem Blick auf die Nachbarinseln und garantiertem Sonnenaufgang !
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
