Hübsches, liebevoll renoviertes kanarisches Landhaus mit separatem Gästehaus
Dieses charmante Landhaus von ca. 125 m², das sorgfältig renoviert wurde, befindet sich auf der schönen Insel La Palma auf den Kanarischen Inseln und wird durch ein separates Gästehaus ergänzt. Es liegt in dem Dorf Tigalate in der Gemeinde Mazo auf einer Höhe von 680 Metern und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Das Haupthaus bietet komfortable und gemütliche Räume, darunter eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und drei Schlafzimmer sowie eine praktische Gästewohnung.
Das Gästehaus bietet eine gemütliche Küche und ein kombiniertes Wohn-Esszimmer-Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine private Terrasse auf insgesamt 41 m².
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und respektiert den kanarischen Stil, wobei moderne Elemente und hochwertige Materialien verwendet wurden.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, ihren nächsten Besitzer zu empfangen.
Dieses wunderschöne Landhaus mit seiner unvergleichlichen Atmosphäre und dem unverbaubaren Blick auf das Meer ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe in einer traumhaften Umgebung suchen, sei es als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil TIGALATE
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 680 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 886 m²
Wohnhaus mit Gästeapartment, von ca. 125 m²
Hauptgeschoss
- Große Diele
- Wohnzimmer
- Essküche
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Duschbad
Unteres Geschoss
- Wohnküche
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Duschbad
- Außen-Backofen
- Romantische Terrassen
Eingeschossiges Gästehaus von ca. 41 m²
- Küche
- 1 Wohn-Ess-Schlafzimmer
- Wohn-Schlafzimmer
- Duschbad
- Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN DES HAUPTHAUSES:
- Kanarischer Stil
- Flachdach
- Decken innen teilweise aus Holz
- Teilweise Steinwände
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Außentüren und Fenster aus Aluminium
- Einfachverglast
- Aluminium-Läden
- Keramik Fußbodenfliesen
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
BAUMATERIALIEN DES GÄSTEHAUSES:
- Flachdach
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Decken innen teilweise aus Holz
- Außentüren und Fenster aus Aluminium
- Einfachverglast
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Sat-TV
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 886 m²
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
- In leichter Hanglage
- Kleiner Obstbaumbestand
- mit romantischem Ziergarten
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 1 Minute
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Mazo ca. 10 Minuten
- Fuencaliente ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 11 Minuten
- Strand ca. 18 Minuten
- Breña Alta ca. 22 Minuten
- Santa Cruz ca. 30 Minuten
- Krankenhaus ca. 29 Minuten
- Flughafen ca. 22 Minuten
WEITERE INFOS:
- Lage am Rande des Dorfes
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Sehr helles Haus
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
Unvergleichliches Ambiente mit uneingeschränktem Meerblick auf drei Nachbarinseln
Kleine und pflegeleichte Immobilie
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
