ABSOLUT RUHIG GELEGENES LÄNDLICHES GRUNDSTÜCK MIT LANDHAUS UND GÄSTEHAUS
Dieses rustikale Anwesen in La Sabina, Gemeinde Mazo, bietet außergewöhnliche Ruhe. Auf einer Höhe von ca. 630 Metern gelegen, befindet sich das Haus in ländlicher, aber zentraler Lage und bietet einen atemberaubenden Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge.
Das Grundstück ist ca. 3.982 m² groß und umfasst ein einstöckiges Landhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 200 m². Das Haupthaus ist im kanarischen Stil gestaltet, mit einigen freiliegenden kanarischen Decken und Außenwänden aus Naturstein mit Verputz. Es hat ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit verglaster Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum und eine große Terrasse. Außerdem gibt es ein ca. 45 m² großes Holzhaus mit Küche, Esszimmer, Wohn-Schlafzimmer, Bad mit Dusche und überdachter Terrasse.
Zu den weiteren Attributen gehören eine Heimwerkerwerkstatt/ein Abstellraum von ca. 30 m², ein Abstellraum im Garten, ein überdachter Parkplatz, ein Außengrill, eine Zisterne in brauchbarem Zustand und ein schöner Zierteich. Die Klimatisierung erfolgt über einen Kamin und eine elektrische Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarkollektoren im Haupthaus und eine elektrische Heizung im Holzhaus.
Die Stromversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren. Außerdem gibt es Stadtwasser, Bewässerungswasser, Satellitenfernsehen und Glasfaser-Internet.
Das Land, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, hat einen fruchtbaren Boden mit Bäumen und Zierpflanzen, Obstbäumen, subtropischen Pflanzen, Palmen und Blumen. Der Zugang erfolgt direkt über eine kleine Nebenstraße.
Es ist ein ideales Anwesen für diejenigen, die eine unvergleichliche Umgebung mit unverbaubarem Meerblick auf die Nachbarinseln suchen.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil LA SABINA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 630 m.ü.M.
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.982 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 200 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer mit Wintergarten
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Große Terrasse mit schönem Blick
- Holzhaus von ca. 45 m²
- Essküche
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- Duschbad
- Überdachte Terrasse
- Große Terrasse mit schönem Blick
- Werkstatt / Lagerraum von ca. 30 m²
- Abstellraum im Garten
- Carport
- Außengrillplatz
- Funktionstüchtige Zisterne
- Schöner Zierteich
ALLGEMEINZUSTAND:
- In gutem Zustand
BAUMATERIALIEN:
- Hauptwohnung
- Kanarischer Stil
- Teilweise, sichtbare Kanarische Dächer
- Verputzte Naturstein-Außenwände
- Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Holzhaus
- Satteldach
- Innendecken aus Holz
- Holzböden
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
- Elektroheizung
WARMWASSER:
- Hauptwohnung
- Solarkollektoren
- Holzhaus
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität durch Photovoltaikpaneele
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
- Sat-TV-Anschluss
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.982 m²
- Verteilt sich auf mehrere Ebenen
- Fruchtbarer Boden
- Zierbäume u. -pflanzen
- Viele Obstbäume
- Subtropische Bepflanzung
- Palmen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Schule ca. 5 Minuten
- Mazo ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Breña Alta ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 20 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 10 Minuten
- Los Llanos ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Ideales 2-Generationenhaus
- Ideal für junge Familie
- Liebevoll angelegter, romantischer Garten und sehr gemütliche Wohnung
- Für Liebhaber der Natur, da es alle Arten von Pflanzungen gibt
UNVERGLEICHLICHES AMBIENTE MIT UNEINGESCHRÄNKTEM MEERBLICK AUF DIE NACHBARINSELN
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
