Wunderschönes, sehr gepflegtes Landhaus im kanarischen Stil mit einer großen Avocadofinca, gelegen an einem fantastischen Ort mit Blick auf die drei Nachbarinseln Teneriffa, La Gomera und El Hierro
Im Gemeindegebiet von Villa de Mazo befindet sich dieses Anwesen mit einer Fläche von ca. 15.500 m², das ein sehr gepflegtes Landhaus im kanarischen Stil beherbergt, mit freiem Blick auf das Meer sowie auf die Inseln Teneriffa, La Gomera und El Hierro. Auf etwa 250 Metern Höhe, umgeben von Natur und in ruhiger Umgebung, bietet diese Immobilie eine äußerst interessante Kombination aus Landleben, landwirtschaftlicher Nutzung und touristischem Potenzial.
Das Haupthaus mit einer bebauten Fläche von ca. 260 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro, das auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich eine verglaste Veranda, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer, eine Speisekammer mit Waschbereich sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss führt ein Vorraum zu einem Fernsehzimmer und einem zusätzlichen Schlafzimmer.
Das Gebäude bewahrt den traditionellen kanarischen Charakter mit Holzbalkendecken, verputzten Natursteinwänden und hochwertiger Tischlereiarbeiten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Das Anwesen ist an das Stromnetz, die Gemeindewasserversorgung sowie an ein Bewässerungswassersystem angeschlossen.
Das teilweise mit Avocadobäumen bepflanzte Grundstück ist vollständig terrassiert und mit hochwertiger, fruchtbarer Erde ausgestattet – ideal für nachhaltige Landwirtschaftsprojekte. Zudem gibt es eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 637 m³, einen weiteren Wassertank sowie gepachtetes Bewässerungswasser, das eine ganzjährige landwirtschaftliche Nutzung sichert.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für all jene, die das Landleben mit einer rentablen Tätigkeit verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienunterkunft oder als landwirtschaftlicher Betrieb mit ökologischem Ansatz – diese Immobilie ermöglicht es, einen ausgewogenen und nachhaltigen Lebensstil im Einklang mit der Natur und der Umgebung zu verwirklichen.
LAGE:
- Gemeinde VILLA DE MAZO
- Ortsteil MONTE BREÑAS
- Ländliche Umgebung
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 250 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 15.500 m²
- Landhaus von ca. 260 m²
Erdgeschoss
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
Erstes Geschoss
- Verglaste Veranda
- Essküche
- Wohnzimmer
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Toilette
- Ankleidezimmer
- Vorratskammer / Waschküche
- Abstellraum
Zweite Geschoss
- Diele
- Fernsehzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kellerraum
- Weinkeller von ca. 30 m²
- Pajero von ca. 30 m²
- Gerätehaus
- Zisterne mit einer Kapazität von ca. 637 m³
- Wassertank
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Kanarische Dächer
- Typischer kanarischer Stil mit Natursteinverkleidung außen
- Verputzte Stein-Außenwände
- Innenputz aus Gibs
- Alle Holzgewerke aus hochwertigen Hölzern
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gemietetes Gießwasser
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 15.500 m²
- Teilbares Grundstück
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
- In leichter Hanglage
- Terrassierte Ebenen
- Gutes Ackerland
- Avocado-Plantage
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Apotheke ca. 5 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Mazo ca. 10 Minuten
- Breña Baja ca. 5 Minuten
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 15 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
- Das Grundstück ist vollständig terrassiert und mit hochwertigem, fruchtbarem Boden ausgestattet, ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Projekte mit Potenzial für eine biologische oder ökologische Zertifizierung. Durch die Kombination der Nutzung des Hauses als Ferienunterkunft und des Grundstücks für die landwirtschaftliche Produktion bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für einen produktiven und rentablen Lebensstil im Einklang mit der Natur
Unvergleichliches Ambiente mit uneingeschränktem Meerblick auf drei Nachbarinseln
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
